556953-2442 Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

556953-2442

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gräsvallen 4 i Karlstad.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB, org. nr. 559350-1868, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Moderbolaget har utfört namnbyte från Maxfastigheter 2 AB till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB
under räkenskapsåret.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.i

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 257	7 808	7 026	6 806
Resultat efter finansiella poster	2 360	3 027	2 245	201
Soliditet (%)	45	43	41	42

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	41 477 731	2 260 228	43 787 959
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 260 228	-2 260 228	0
Årets resultat			1 627 000	1 627 000
Belopp vid årets utgång	50 000	43 737 959	1 627 000	45 414 959

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

43 737 959

årets vinst

1 627 000

45 364 959

disponeras så att

i ny räkning överföres

45 364 959

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		8 257 220	7 808 401
Övriga rörelseintäkter		709	2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 257 929	7 808 403

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 093 574	-957 708
Övriga externa kostnader		-823 430	-670 427
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 073 583	-1 073 583
Summa rörelsekostnader		-2 990 586	-2 701 717
Rörelseresultat		5 267 342	5 106 686

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		156 269	932 913
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-3 063 638	-3 012 694
Summa finansiella poster		-2 907 369	-2 079 781
Resultat efter finansiella poster		2 359 974	3 026 905

Resultat före skatt		2 359 974	3 026 905

Skatter
Skatt på årets resultat		-732 974	-766 677
Årets resultat		1 627 000	2 260 228

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	45 812 656	46 886 238
Inventarier, verktyg och installationer	4	154 968	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	36 838	0
Summa materiella anläggningstillgångar		46 004 462	46 886 238

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		46 004 462	46 886 238

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		670	0
Fordringar hos koncernföretag		55 566 326	51 893 219
Övriga fordringar		371 250	445 249
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 167	135 313
Summa kortfristiga fordringar		55 945 413	52 473 781

Kassa och bank
Kassa och bank		0	2 528 369
Summa kassa och bank		0	2 528 369
Summa omsättningstillgångar		55 945 413	55 002 150

SUMMA TILLGÅNGAR		101 949 875	101 888 388

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 737 959	41 477 731
Årets resultat		1 627 000	2 260 228
Summa fritt eget kapital		45 364 959	43 737 959
Summa eget kapital		45 414 959	43 787 959

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		341 974	341 974
Summa obeskattade reserver		341 974	341 974

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		53 129 000	8 084 000
Summa långfristiga skulder		53 129 000	8 084 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		364 520	46 788 000
Leverantörsskulder		475	11 877
Skatteskulder		1 495 314	1 189 669
Övriga skulder		13 920	170 430
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 189 713	1 514 479
Summa kortfristiga skulder		3 063 942	49 674 455

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		101 949 875	101 888 388

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader, koncern	0	0
Räntekostnader, övrigt	3 063 638	3 012 694
	3 063 638	3 012 694

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	65 795 741	65 795 741
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	65 795 741	65 795 741

Ingående avskrivningar	-18 909 503	-17 835 920
Årets avskrivningar	-1 073 582	-1 073 583
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 983 085	-18 909 503

Utgående redovisat värde	45 812 656	46 886 238

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	154 968	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	154 968	0

Utgående redovisat värde	154 968	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	36 838	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 838	0

Utgående redovisat värde	36 838	0

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	51 103 219
Omklassificeringar		-51 103 219
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	57 000 000	57 000 000
	57 000 000	57 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB