2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556953-24422023-01-012023-12-31 556953-24422022-01-012022-12-31 556953-24422021-01-012021-12-31 556953-24422020-01-012020-12-31 556953-24422023-12-31 556953-24422022-12-31 556953-24422021-12-31 556953-24422020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

 

556953-2442

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gräsvallen 4 i Karlstad.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till MaxFastigheter 2, org. nr. 559350-1868, med säte i Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.i

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 808

7 026

6 806

6 265

 

Resultat efter finansiella poster

3 027

2 245

201

1 194

 

Soliditet (%)

43

41

42

9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

40 942 746

534 985

41 527 731

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

534 985

-534 985

0

Årets resultat

 

 

2 260 228

2 260 228

Belopp vid årets utgång

50 000

41 477 731

2 260 228

43 787 959

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   41 477 731
årets vinst   2 260 228
  43 737 959

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   43 737 959
  43 737 959

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 808 401

 

7 026 052

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 808 403

 

7 026 052

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-957 708

 

-588 555

 

Övriga externa kostnader

 

-670 427

 

-926 682

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 073 583

 

-2 061 632

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 701 717

 

-3 576 869

 

Rörelseresultat

 

5 106 686

 

3 449 183

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

932 913

 

20

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 012 694

 

-1 204 080

 

Summa finansiella poster

 

-2 079 781

 

-1 204 060

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 026 905

 

2 245 124

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 340 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 340 000

 

Resultat före skatt

 

3 026 905

 

905 124

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-766 677

 

-370 139

 

Årets resultat

 

2 260 228

 

534 985

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

46 886 238

 

47 959 821

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

46 886 238

 

47 959 821

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

0

 

51 103 219

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

51 103 219

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 886 238

 

99 063 040

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

51 893 219

 

0

 

Övriga fordringar

 

445 249

 

67 777

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

135 313

 

80 677

 

Summa kortfristiga fordringar

 

52 473 781

 

148 454

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 528 369

 

1 596 697

 

Summa kassa och bank

 

2 528 369

 

1 596 697

 

Summa omsättningstillgångar

 

55 002 150

 

1 745 151

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

101 888 388

 

100 808 191

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41 477 731

 

40 942 746

 

Årets resultat

 

2 260 228

 

534 985

 

Summa fritt eget kapital

 

43 737 959

 

41 477 731

 

Summa eget kapital

 

43 787 959

 

41 527 731

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

341 974

 

341 974

 

Summa obeskattade reserver

 

341 974

 

341 974

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 084 000

 

56 615 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 084 000

 

56 615 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

46 788 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

11 877

 

37 345

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

145 745

 

Skatteskulder

 

1 189 669

 

730 170

 

Övriga skulder

 

170 430

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 514 479

 

1 410 226

 

Summa kortfristiga skulder

 

49 674 455

 

2 323 486

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

101 888 388

 

100 808 191

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 795 741

64 218 096

 

Inköp

0

1 577 645

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 795 741

65 795 741

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 835 920

-15 754 289

 

Årets avskrivningar

-1 073 583

-2 081 631

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 909 503

-17 835 920

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 886 238

47 959 821

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

151 651

 

Inköp

0

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-151 651

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 103 219

51 103 219

 

Omklassificeringar

-51 103 219

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

51 103 219

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

51 103 219

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Gräsvallen 4 AB

Org.nr 556953-2442

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

57 000 000

57 000 000

 

 

57 000 000

57 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB