2024-07-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556953-11882024-07-012025-12-31 556953-11882023-07-012024-06-30 556953-11882025-12-31 556953-11882024-06-30 556953-11882023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

 

556953-1188

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska investera i fastigheter och aktier, förvärva, förvalta och förädla fastigheter, äga och avyttra
fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget har under räkenskapsåret bytt ägare och är idag ett helägt dotterbolag till V Real Estate Livs 2
AB, org.nr. 559438-3514, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till V Real Estate Livs AB, org.nr.
559085-5978. V Real Estate Livs AB ägs av V Real Estate AB, org.nr. 559218-2124. V Real Estate AB
ägs till 98,3% av Vendus Bidco AB, org.nr. 559347-5568, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till
Vendus Sweden AB, org.nr. 559352-0165, där koncernredovisning upprättas.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ändrat bolagsnamnet från Bråland Fastighetsbolag AB till

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB, och de har även ändrat sitt räkenskapsår till helår.

 

Under räkenskapsåret har V Real Estate Livs 20 AB, orgnr.559530-8213 fusionerats in i bolaget.

 

Styrelsen och ledningen har övervakat utvecklingen kring konflikter i världen. Vidare följs också
noggrant utvecklingen för att kunna hantera eventuella större förändringar på marknaden, såsom
ränteläge och inflation, som kan komma att påverka verksamheten och utvecklingen av företagets
finansiella resultat och ställning.

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

(18 mån)

 

 

 

 

Hyresintäkter

11 212

7 436

7 347

5 808

 

Resultat efter finansiella poster

4 518

3 195

3 469

3 545

 

Soliditet (%)

5,0

5,0

4,5

4,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

785 595

120 151

955 746

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

120 151

-120 151

0

Fusionsresultat

 

25 001

 

25 001

Årets resultat

 

 

3 411 179

3 411 179

Belopp vid årets utgång

50 000

930 747

3 411 179

4 391 926

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   930 747
årets vinst   3 411 179
  4 341 926

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 341 926
  4 341 926

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-12-31

(18 mån)

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

11 211 811

 

7 435 514

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

107

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 211 811

 

7 435 621

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Direkta fastighetskostnader

 

-3 194 548

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-698 114

 

-2 516 507

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-925 032

 

-523 493

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 817 694

 

-3 040 000

 

Rörelseresultat

 

6 394 117

 

4 395 621

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 858

 

3 235

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 881 116

 

-1 203 585

 

Summa finansiella poster

 

-1 876 258

 

-1 200 350

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 517 859

 

3 195 271

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 800 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-170 038

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-2 970 038

 

Resultat före skatt

 

4 517 859

 

225 233

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 106 680

 

-105 082

 

Årets resultat

 

3 411 179

 

120 151

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

78 009 491

 

25 914 708

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

1 384 179

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 414 348

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

37 700

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

79 461 539

 

27 298 887

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

79 461 539

 

27 298 887

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

211 059

 

2 291 142

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 101 004

 

0

 

Övriga fordringar

 

64 945

 

145 290

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

202 666

 

75 148

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 579 674

 

2 511 580

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

617 286

 

Summa kassa och bank

 

0

 

617 286

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 579 674

 

3 128 866

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

88 041 213

 

30 427 753

 

 

 

 

 

 

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

930 747

 

785 595

 

Årets resultat

 

3 411 179

 

120 151

 

Summa fritt eget kapital

 

4 341 926

 

905 746

 

Summa eget kapital

 

4 391 926

 

955 746

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

719 312

 

719 312

 

Summa obeskattade reserver

 

719 312

 

719 312

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

17 683 750

 

Skulder till koncernföretag

 

46 365 000

 

4 127 275

 

Övriga skulder

 

0

 

2 687 500

 

Summa långfristiga skulder

 

46 365 000

 

24 498 525

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

171 662

 

37 269

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 505 000

 

Skulder till koncernföretag

 

34 711 550

 

0

 

Skatteskulder

 

881 164

 

0

 

Övriga skulder

 

299 924

 

262 623

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

500 675

 

2 449 278

 

Summa kortfristiga skulder

 

36 564 975

 

4 254 170

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

88 041 213

 

30 427 753

 

 

 

 

 

 

 

 

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Likvida medel - Koncerngemensamma bankkonton

Bolaget är anslutet till ett koncerngemensamt bankkonto. Bolagets andel av koncernkontot redovisas som
fordran eller skuld mot koncernföretag.

 

Avskrvningsprinciper för anläggningstillgångar

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-12-31

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-739 411

64 538

 

Övriga räntekostnader

-1 141 705

1 139 047

 

 

-1 881 116

1 203 585

 

 

 

 

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 661 365

29 088 450

 

Inköp

265 674

1 572 915

 

Fusionsövervärde

52 663 863

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

83 590 902

30 661 365

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 746 657

-4 223 164

 

Årets avskrivningar

-834 754

-523 493

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 581 411

-4 746 657

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 009 491

25 914 708

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 442 085

57 906

 

Inköp

120 446

1 384 179

 

Omklassificeringar

-1 562 531

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 442 085

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-57 906

-57 906

 

Omklassificeringar

57 906

0

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-57 906

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 384 179

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

1 562 531

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 562 531

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-148 183

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-148 183

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 414 348

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

37 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 000

0

 

 

 

 

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

8 (9)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut som förfaller

0

17 683 750

 

Övriga skulder

0

2 687 500

 

Skulder till koncernföretag

46 365 000

4 127 275

 

 

46 365 000

24 498 525

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

33 100 000

 

Fastighetsinteckningar för koncernens räkning

46 365 000

0

 

 

46 365 000

33 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till V Real Estate Livs 2 AB, org.nr. 559438-3514, med säte i Stockholm. Närmast överordnade
moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget
ingår är Vendus Sweden AB, org.nr. 559352-0165, med säte i Stockholm.

 

 

 

V Real Estate Livs Stenungsund 54 AB

Org.nr 556953-1188

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen och ledningen övervakar utvecklingen kring konflikter i världen. Vidare följs också noggrant utvecklingen för att kunna
hantera eventuella större förändringar på marknaden, såsom ränteläge och inflation, som kan komma att påverka verksamheten och
utvecklingen av företagets finansiella resultat och ställning. Det är emellertid inte möjligt att för närvarande bedöma konsekvenserna
för bolaget.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

2026-05-21

 

Ernst & Young Aktiebolag