556953-0073 Fastighets AB Kalmarsand

Årsredovisning

för

Fastighets AB Kalmarsand

556953-0073

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Kalmarsand

Org.nr 556953-0073

1 (6)

Styrelsen för Fastighets AB Kalmarsand avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger
och förvaltar marken Håbo Spånga 1:8 samt fastigheterna Håbo Bista Soldattorpet 1:1 och Håbo Spånga
1:11.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget har för avsikt att bygga bostadsrätter när en ny detaljplan har fastställts.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Resultat efter finansiella poster	391	-239	404	-1 119
Balansomslutning	43 874	42 803	42 681	3 431
Soliditet (%)	82	83	84	47

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	35 000 000	862 283	-239 303	35 672 980
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-239 303	239 303	0
Årets resultat				391 091	391 091
Belopp vid årets utgång	50 000	35 000 000	622 980	391 091	36 064 071

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 611 127 kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

622 980

årets vinst

391 091

1 014 071

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 014 071

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Kalmarsand

Org.nr 556953-0073

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Övriga rörelseintäkter	806 650	0
Summa rörelseintäkter	806 650	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-409 320	-233 062
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-6 241	-6 241
Summa rörelsekostnader	-415 561	-239 303
Rörelseresultat	391 089	-239 303

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	0
Summa finansiella poster	2	0
Resultat efter finansiella poster	391 091	-239 303

Resultat före skatt	391 091	-239 303

Årets resultat	391 091	-239 303

Fastighets AB Kalmarsand

Org.nr 556953-0073

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	36 930 616	36 936 857
Pågående nyanläggningar	3	6 027 621	5 699 418
Summa materiella anläggningstillgångar		42 958 237	42 636 275

Summa anläggningstillgångar		42 958 237	42 636 275

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	5 844
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 058	7 712
Summa kortfristiga fordringar		8 058	13 556

Kassa och bank		907 569	153 103
Summa omsättningstillgångar		915 627	166 659

SUMMA TILLGÅNGAR		43 873 864	42 802 934

Fastighets AB Kalmarsand

Org.nr 556953-0073

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Uppskrivningsfond	35 000 000	35 000 000
Summa bundet eget kapital	35 050 000	35 050 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	622 980	862 283
Årets resultat	391 091	-239 303
Summa fritt eget kapital	1 014 071	622 980
Summa eget kapital	36 064 071	35 672 980

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	7 443 149	6 935 210
Summa långfristiga skulder	7 443 149	6 935 210

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	287 256	10 006
Aktuella skatteskulder	46 237	1 799
Övriga skulder	8 151	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	25 000	182 939
Summa kortfristiga skulder	366 644	194 744

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	43 873 864	42 802 934

Fastighets AB Kalmarsand

Org.nr 556953-0073

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	2%

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 982 384	1 982 384
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 982 384	1 982 384

Ingående avskrivningar	-45 527	-39 286
Årets avskrivningar	-6 241	-6 241
Utgående ackumulerade avskrivningar	-51 768	-45 527

Ingående uppskrivningar	35 000 000	35 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	35 000 000	35 000 000

Utgående redovisat värde	36 930 616	36 936 857

Bokfört värde byggnader

260 282

266 523

Fastighets AB Kalmarsand

Org.nr 556953-0073

6 (6)

Bokfört värde mark	36 670 334	36 670 334
	36 930 616	36 936 857

Not 3 Pågående nyanläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 699 418	5 541 479
Inköp	328 203	157 939
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 027 621	5 699 418

Utgående redovisat värde	6 027 621	5 699 418

Stockholm 2023-06-13

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-13