Årsredovisning för

Property Invest i Falun AB

556952-8812

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Property Invest i Falun AB, 556952-8812, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva förvaltning av fastigheter och kapital samt därmed jämförlig verksamhet. Bolaget har ingen anställd personal.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 000 000	875 996	829 998	827 501
Resultat efter finansiella poster	78 165	709 658	1 572 781	876 550
Soliditet %	20,3	20,2	29,1	18,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 005 663	602 055
Balanseras i ny räkning		602 055	-602 055
Årets resultat			18 658
Belopp vid årets utgång	50 000	2 607 718	18 658

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 607 718
Årets resultat	18 658
Summa	2 626 376

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 626 376
Summa	2 626 376

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 000 000	875 996
Övriga rörelseintäkter		280 208	600 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 280 208	1 475 996
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-549 012	-335 372
Personalkostnader		-15 000	-4 625
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-218 019	-147 849
Summa rörelsekostnader		-782 031	-487 846
Rörelseresultat		498 177	988 150
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	345
Räntekostnader och liknande resultatposter		-420 012	-278 837
Summa finansiella poster		-420 012	-278 492
Resultat efter finansiella poster		78 165	709 658
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-54 613	48 507
Summa bokslutsdispositioner		-54 613	48 507
Resultat före skatt		23 552	758 165
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 894	-156 110
Årets resultat		18 658	602 055

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 374 156	5 429 553
Inventarier, verktyg och installationer	3	317 331	14 541
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	5 102 145
Summa materiella anläggningstillgångar		12 691 487	10 546 239
Summa anläggningstillgångar		12 691 487	10 546 239
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 716	0
Övriga fordringar		140 522	360 018
Summa kortfristiga fordringar		168 238	360 018
Kassa och bank
Kassa och bank		569 477	2 276 604
Summa kassa och bank		569 477	2 276 604
Summa omsättningstillgångar		737 715	2 636 622
SUMMA TILLGÅNGAR		13 429 202	13 182 861

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 607 718	2 005 663
Årets resultat		18 658	602 055
Summa fritt eget kapital		2 626 376	2 607 718
Summa eget kapital		2 676 376	2 657 718
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		69 154	14 541
Summa obeskattade reserver		69 154	14 541
Långfristiga skulder
Övriga långfristiga skulder	5	300 000	300 000
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7,8	9 975 000	9 338 115
Summa långfristiga skulder		10 275 000	9 638 115
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,8	200 000	200 000
Leverantörsskulder		45	113 043
Skatteskulder		131 940	469 337
Övriga skulder		58 559	55 341
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		18 128	34 766
Summa kortfristiga skulder		408 672	872 487
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 429 202	13 182 861

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	33-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 403 977	6 403 977
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	7 125 414	0
Utgående anskaffningsvärden	13 529 391	6 403 977
Ingående avskrivningar	-974 424	-841 115
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-180 811	-133 309
Utgående avskrivningar	-1 155 235	-974 424
Redovisat värde	12 374 156	5 429 553

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 282 371	1 282 371
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	339 998	0
Utgående anskaffningsvärden	1 622 369	1 282 371
Ingående avskrivningar	-1 267 830	-1 253 290
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-37 208	-14 540
Utgående avskrivningar	-1 305 038	-1 267 830
Redovisat värde	317 331	14 541

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 102 145	507 518
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	2 023 269	4 594 627
Omklassificeringar	-7 125 414	0
Utgående anskaffningsvärden	0	5 102 145
Redovisat värde	0	5 102 145

Not 5 Övriga långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulder	300 000	300 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 875 000	8 338 115

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	10 175 000	9 538 115
Summa ställda säkerheter	10 175 000	9 538 115

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulder till kreditintitutLångfristiga skulder till kreditintitut		9 975 000	9 338 115
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.