Kungälvs fastigheter AB

556952-7202

Årsredovisning för räkenskapsåret
2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-31. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kungälvs fastigheter AB
556952-7202		 Sida 1 av 8

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar och hyr ut lokaler
Bolagets säte ligger i Kode

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Förvärv av fastighet i Uddevalla.

Flerårsöversikt

2021-01-01
- 2021-12-31		 2020-01-01
- 2020-12-31		 2019-01-01
- 2019-12-31		 2018-01-01
- 2018-12-31
Nettoomsättning 375 533 114 501 63 489 99 960
Resultat efter finansiella poster 91 611 76 425 36 579 22 996
Soliditet (%) 23 83 75 63

Den höga förändringen beror på förvärv av ytterligare fastighet.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 50 000 1 048 857 59 924 1 158 781
Balanseras i ny räkning 59 924 -59 924 0
Årets resultat 53 880 53 880
Vid årets utgång 50 000 1 108 781 53 880 1 212 661

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat 1 108 781
Årets resultat 53 880
Summa 1 162 661

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning 1 162 661
Summa 1 162 661
Kungälvs fastigheter AB
556952-7202		 Sida 2 av 8

Resultaträkning

Not
1, 2		 2021-01-01
- 2021-12-31		 2020-01-01
- 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 375 533 114 501
Övriga rörelseintäkter 120 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 375 653 114 501
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -24 840 0
Övriga externa kostnader -121 886 -31 067
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -84 000 0
Summa rörelsekostnader -230 726 -31 067
Rörelseresultat 144 927 83 434
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 537
Räntekostnader och liknande resultatposter -53 316 -7 546
Summa finansiella poster -53 316 -7 009
Resultat efter finansiella poster 91 611 76 425
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -23 320 0
Summa bokslutsdispositioner -23 320 0
Resultat före skatt 68 291 76 425
Skatter
Skatt på årets resultat -14 411 -16 501
Årets resultat 53 880 59 924
Kungälvs fastigheter AB
556952-7202		 Sida 3 av 8

Balansräkning

Not
1		 2021-12-31 2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 301 434 420 000
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 890 000 890 000
Summa materiella anläggningstillgångar 5 191 434 1 310 000
Summa anläggningstillgångar 5 191 434 1 310 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 169 169
Övriga fordringar 79 384 56 434
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter -7 517 -7 518
Summa kortfristiga fordringar 72 036 49 085
Kassa och bank
Kassa och bank 197 744 29 043
Summa kassa och bank 197 744 29 043
Summa omsättningstillgångar 269 780 78 128
Summa tillgångar 5 461 214 1 388 128
Kungälvs fastigheter AB
556952-7202		 Sida 4 av 8

Balansräkning

Not
1		 2021-12-31 2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 108 781 1 048 857
Årets resultat 53 880 59 924
Summa fritt eget kapital 1 162 661 1 108 781
Summa eget kapital 1 212 661 1 158 781
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 23 320 0
Summa obeskattade reserver 23 320 0
Långfristiga skulder 5
Obligationslån -273 479 -160 000
Övriga skulder till kreditinstitut 4 470 000 380 000
Summa långfristiga skulder 4 196 521 220 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 0 163
Övriga skulder 3 143 9 184
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 569 0
Summa kortfristiga skulder 28 712 9 347
Summa eget kapital och skulder 5 461 214 1 388 128
Kungälvs fastigheter AB
556952-7202		 Sida 5 av 8

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 50

Övriga materiella tillgångar avser Bostadsrättsfastighet och ska därför ej skrivas av.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantal anställda

2021-01-01
- 2021-12-31
Medelantal anställda under året 0,0

Not 3 - Byggnader och mark

2021-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 420 000
Inköp 3 965 434
Utgående anskaffningsvärden 4 385 434
Avskrivningar
Årets avskrivningar -84 000
Utgående avskrivningar -84 000
Redovisat värde 4 301 434
Kungälvs fastigheter AB
556952-7202		 Sida 6 av 8

Not 4 - Övriga materiella anläggningstillgångar

2021-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 890 000
Utgående anskaffningsvärden 890 000
Redovisat värde 890 000

Not 5 - Långfristiga skulder

2021-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 3 555 521

Not 6 - Ställda säkerheter

2021-01-01
- 2021-12-31
Fastighetsinteckning 2 940 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll 280 000
Summa ställda säkerheter 3 220 000

Not 7 - Övriga kommentarer

Under året har Kungälvs fastigheter AB köpt en fastighet i Uddevalla. Därav kraftigt ökad omsättning.

Kungälvs fastigheter AB
556952-7202		 Sida 7 av 8