Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Skanstorget 2 AB

Org.nr. 556951-5140

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget förvaltar fastigheten Göteborg Annedal 23:4 samt bedriver uthyrning av lokaler och bostäder.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning2 014 0372 036 7761 970 4191 920 249
Resultat efter finansiella poster308 624418 348778 835763 089
Soliditet (%)65,7964,5162,7160,06
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00015 142 441156 00815 348 449
Balanseras i ny räkning156 008-156 0080
Årets resultat103 813103 813
Belopp vid årets utgång50 00015 298 449103 81315 452 262
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat15 298 449
Årets resultat103 813
15 402 262
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning15 402 262
15 402 262

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 014 0372 036 776
Övriga rörelseintäkter1 7703 040
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.2 015 8072 039 816
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-17 4950
Övriga externa kostnader-1 210 182-877 233
Personalkostnader0-193 968
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-156 225-156 225
Summa rörelsekostnader-1 383 902-1 227 426
Rörelseresultat631 905812 390
Finansiella poster
Ränteintäkter3 2097 699
Räntekostnader-326 490-401 741
Summa finansiella poster-323 281-394 042
Resultat efter finansiella poster308 624418 348
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-25 000-160 000
Summa bokslutsdispositioner-25 000-160 000
Resultat före skatt283 624258 348
Skatter
Skatt på årets resultat-179 811-102 340
Årets resultat103 813156 008
Sida 3 av 7
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark224 789 81724 946 042
Summa materiella anläggningstillgångar24 789 81724 946 042
Summa anläggningstillgångar24 789 81724 946 042
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar110 000110 909
Övriga fordringar8 877120 832
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter25 3791 519
Summa kortfristiga fordringar144 256233 260
Kassa och bank
Kassa och bank349 875413 276
Summa kassa och bank349 875413 276
Summa omsättningstillgångar494 131646 536
SUMMA TILLGÅNGAR25 283 94825 592 578
Sida 4 av 7
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat15 298 44915 142 441
Årets resultat103 813156 008
Summa fritt eget kapital15 402 26215 298 449
Summa eget kapital15 452 26215 348 449
Obeskattade reserver3
Periodiseringsfonder1 490 0001 465 000
Summa obeskattade reserver1 490 0001 465 000
Långfristiga skulder4
Övriga skulder7 950 0008 350 000
Summa långfristiga skulder7 950 0008 350 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder94 49043 230
Skatteskulder2 1320
Övriga skulder33 035111 114
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter262 029274 785
Summa kortfristiga skulder391 686429 129
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER25 283 94825 592 578
Sida 5 av 7
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden26 664 51726 664 517
Utgående anskaffningsvärden26 664 51726 664 517
Ingående avskrivningar-1 718 475-1 562 250
Årets avskrivningar-156 225-156 225
Utgående avskrivningar-1 874 700-1 718 475
Redovisat värde24 789 81724 946 042
Taxeringsvärden
Mark13 700 00018 435 000
Byggnader15 667 00014 930 000
29 367 00033 365 000
Not 3Obeskattade reserver2025-12-312024-12-31
Periodiseringsfond 20190260 000
Periodiseringsfond 2020245 000245 000
Periodiseringsfond 2021270 000270 000
Periodiseringsfond 2022260 000260 000
Periodiseringsfond 2023270 000270 000
Periodiseringsfond 2024160 000160 000
Periodiseringsfond 2025285 000
1 490 0001 465 000
Uppskjuten skatt i obeskattade reserver uppgår till 306 940 kr.
Sida 6 av 7
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

NOTER

Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år7 950 0008 350 000
Övriga noter
Not 5Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Fastigheten Skanstorget Holding AB, Org. nr 556951-5157, säte Göteborg.
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 31 juli 2026.
Revisorsringen Sverige AB
Sida 7 av 7