Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Skanstorget 2 AB

Org.nr. 556951-5140

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Göteborg Annedal 23:4 samt bedriver uthyrning av lokaler och bostäder.

Företagets säte är Göteborg.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 970 419 1 920 249 1 866 939 1 831 644
Resultat efter finansiella poster 778 835 763 089 785 968 875 034
Soliditet (%) 62,71 60,06 57,27 53,33

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 14 142 439 487 678 14 680 117
Balanseras i ny räkning 487 678 -487 678 0
Årets resultat 512 324 512 324
Belopp vid årets utgång 50 000 14 630 117 512 324 15 192 441

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 630 117
Årets resultat 512 324
15 142 441
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 15 142 441
15 142 441

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 970 419 1 920 249
Övriga rörelseintäkter 3 134 3 042
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 973 553 1 923 291

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -680 263 -739 896
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -156 225 -156 225
Summa rörelsekostnader -836 488 -896 121

Rörelseresultat 1 137 065 1 027 170

Finansiella poster
Ränteintäkter 13 902 4 078
Räntekostnader -372 132 -268 159
Summa finansiella poster -358 230 -264 081

Resultat efter finansiella poster 778 835 763 089

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -95 000 -110 000
Summa bokslutsdispositioner -95 000 -110 000

Resultat före skatt 683 835 653 089
Skatter
Skatt på årets resultat -171 511 -165 411

Årets resultat 512 324 487 678
Sida 3 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 102 267 25 258 492
Summa materiella anläggningstillgångar 25 102 267 25 258 492

Summa anläggningstillgångar 25 102 267 25 258 492

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 55 808 6
Övriga fordringar 363 1 367
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 189 31 757
Summa kortfristiga fordringar 74 360 33 130

Kassa och bank
Kassa och bank 699 015 748 766
Summa kassa och bank 699 015 748 766

Summa omsättningstillgångar 773 375 781 896

SUMMA TILLGÅNGAR 25 875 642 26 040 388
Sida 4 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 630 117 14 142 438
Årets resultat 512 324 487 678
Summa fritt eget kapital 15 142 441 14 630 116

Summa eget kapital 15 192 441 14 680 116

Obeskattade reserver

 3
Periodiseringsfonder 1 305 000 1 210 000
Summa obeskattade reserver 1 305 000 1 210 000

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder 9 100 000 9 800 000
Summa långfristiga skulder 9 100 000 9 800 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 61 696 88 771
Skatteskulder 5 787 0
Övriga skulder 45 764 31 552
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 164 954 229 949
Summa kortfristiga skulder 278 201 350 272

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 875 642 26 040 388
Sida 5 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 664 517 26 664 517
Utgående anskaffningsvärden 26 664 517 26 664 517
Ingående avskrivningar -1 406 025 -1 249 800
Årets avskrivningar -156 225 -156 225
Utgående avskrivningar -1 562 250 -1 406 025
Redovisat värde 25 102 267 25 258 492
Taxeringsvärden
Mark 18 435 000 18 435 000
Byggnader 14 930 000 14 930 000
33 365 000 33 365 000
Sida 6 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140
Not 3 Obeskattade reserver 2023-12-31 2022-12-31
Periodiseringsfond 2017 175 000
Periodiseringsfond 2019 260 000 260 000
Periodiseringsfond 2020 245 000 245 000
Periodiseringsfond 2021 270 000 270 000
Periodiseringsfond 2022 260 000 260 000
Periodiseringsfond 2023 270 000 0
1 305 000 1 210 000

Uppskjuten skatt i obeskattade reserver uppgår till 272 870 kr.

Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 9 100 000 9 800 000
9 100 000 9 800 000

Övriga noter

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Fastigheten Skanstorget Holding AB, Org. nr 556951-5157, säte Göteborg.
Sida 7 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 5 juni 2024.
RSM Göteborg KB
Sida 8 av 8