Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Skanstorget 2 AB

Org.nr. 556951-5140

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Göteborg Annedal 23:4 samt bedriver uthyrning av lokaler och bostäder. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 920 249 1 866 939 1 831 644 1 795 960
Resultat efter finansiella poster 763 089 785 968 875 034 655 453
Soliditet (%) 60,06 57,27 53,33 51,18

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 13 623 616 518 822 14 192 438
Balanseras i ny räkning 518 822 -518 822 0
Årets resultat 487 678 487 678
Belopp vid årets utgång 50 000 14 142 438 487 678 14 680 116

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 142 438
Årets resultat 487 678
14 630 116
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 630 116
14 630 116

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 920 249 1 866 939
Övriga rörelseintäkter 3 042 3 715
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 923 291 1 870 654

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -739 896 -636 641
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -156 225 -156 225
Summa rörelsekostnader -896 121 -792 866

Rörelseresultat 1 027 170 1 077 788

Finansiella poster
Ränteintäkter 4 078 3 191
Räntekostnader -268 159 -295 011
Summa finansiella poster -264 081 -291 820

Resultat efter finansiella poster 763 089 785 968

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -110 000 -100 000
Summa bokslutsdispositioner -110 000 -100 000

Resultat före skatt 653 089 685 968
Skatter
Skatt på årets resultat -165 411 -167 146

Årets resultat 487 678 518 822
Sida 3 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 258 492 25 414 717
Summa materiella anläggningstillgångar 25 258 492 25 414 717

Summa anläggningstillgångar 25 258 492 25 414 717

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 6 25 187
Övriga fordringar 1 367 2 358
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 757 15 705
Summa kortfristiga fordringar 33 130 43 250

Kassa och bank
Kassa och bank 748 766 845 566
Summa kassa och bank 748 766 845 566

Summa omsättningstillgångar 781 896 888 816

SUMMA TILLGÅNGAR 26 040 388 26 303 533
Sida 4 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 142 438 13 623 616
Årets resultat 487 678 518 822
Summa fritt eget kapital 14 630 116 14 142 438

Summa eget kapital 14 680 116 14 192 438

Obeskattade reserver

 3
Periodiseringsfonder 950 000 1 100 000
Övriga obeskattade reserver 260 000 0
Summa obeskattade reserver 1 210 000 1 100 000

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder 9 800 000 10 700 000
Summa långfristiga skulder 9 800 000 10 700 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 88 771 53 197
Övriga skulder 31 552 50 439
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 229 949 207 459
Summa kortfristiga skulder 350 272 311 095

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 040 388 26 303 533
Sida 5 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 664 517 26 664 517
Utgående anskaffningsvärden 26 664 517 26 664 517
Ingående avskrivningar -1 249 800 -1 093 575
Årets avskrivningar -156 225 -156 225
Utgående avskrivningar -1 406 025 -1 249 800
Redovisat värde 25 258 492 25 414 717
Taxeringsvärden
Mark 18 435 000 18 500 000
Byggnader 14 930 000 13 082 000
33 365 000 31 582 000
Sida 6 av 8
Fastigheten Skanstorget 2 AB
 Org.nr. 556951-5140
Not 3 Obeskattade reserver 2022-12-31 2021-12-31
Periodiseringsfond 2016 0 150 000
Periodiseringsfond 2017 175 000 175 000
Periodiseringsfond 2019 260 000 260 000
Periodiseringsfond 2020 245 000 245 000
Periodiseringsfond 2021 270 000 270 000
Periodiseringsfond 2022 265 000 0
1 215 000 1 100 000

Uppskjuten skatt i obeskattade reserver uppgår till 256 780 kr.

Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 9 800 000 10 700 000

Övriga noter

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Fastigheten Skanstorget Holding AB, Org. nr 556951-5157, säte Göteborg.
Sida 7 av 8