Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33191 (9)
Årsredovisning
Umeå Baldershorn 3 AB
Organisationsnummer:
556951-3319
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Umeå
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33192 (9)
| Allmänt om verksamheten |
Bolaget äger fastigheten Balder 3, belägen i centrala Umeå.
På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB utförs förvaltningen av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Bolaget har sitt säte i Umeå.
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 6 151 | 6 416 | 6 145 | 5 534 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -486 | 1 264 | -200 | -1 975 |
| Soliditet (%) | | 15,2 | 15,0 | 17,7 | 17,2 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Uppskrivn.-
fond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 12 909 557 | -1 892 690 | -1 538 822 | 9 528 045 |
| Balanseras i ny räkning | | | -1 538 822 | 1 538 822 | 0 |
| Årets resultat | | | | -522 931 | -522 931 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 12 909 557 | -3 431 512 | -522 931 | 9 005 114 |
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33193 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | -3 431 512 | | | |
| Årets resultat | | -522 931 | | | |
| Medel att disponera | | -3 954 443 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | -3 954 443 | | | |
| Summa | | -3 954 443 | | | |
| | | | | |
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33194 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 6 150 728 | 6 415 795 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 6 150 728 | 6 415 795 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -4 836 030 | -2 712 987 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -324 628 | -324 628 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -5 160 658 | -3 037 615 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 990 070 | 3 378 180 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 3 | 261 432 | 503 141 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -1 737 595 | -2 617 198 |
| Summa finansiella poster | | | | -1 476 163 | -2 114 057 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -486 093 | 1 264 123 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | 0 | -2 835 000 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | 32 055 | 32 055 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 32 055 | -2 802 945 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -454 038 | -1 538 822 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | -68 893 | 0 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -522 931 | -1 538 822 |
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33195 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 48 139 137 | 48 431 711 |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | | | 6 | 155 811 | 187 865 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 7 | 0 | 0 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 48 294 948 | 48 619 576 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Andra långfristiga fordringar | | | 8 | 369 996 | 369 996 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 369 996 | 369 996 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 48 664 944 | 48 989 572 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 3 349 | 38 406 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 11 312 507 | 14 843 713 |
| Övriga fordringar | | | | 1 588 | 295 607 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 200 761 | 196 616 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 11 518 205 | 15 374 342 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 11 518 205 | 15 374 342 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 60 183 149 | 64 363 914 |
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33196 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Uppskrivningsfond | | | | 12 909 557 | 12 909 557 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 12 959 557 | 12 959 557 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | -3 431 512 | -1 892 690 |
| Årets resultat | | | | -522 931 | -1 538 822 |
| Summa fritt eget kapital | | | | -3 954 443 | -3 431 512 |
| Summa eget kapital | | | | 9 005 114 | 9 528 045 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 155 810 | 187 865 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 155 810 | 187 865 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 9 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 49 684 846 | 50 191 914 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 49 684 846 | 50 191 914 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 514 764 | 514 764 |
| Leverantörsskulder | | | | 112 179 | 156 379 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 3 027 243 |
| Skatteskulder | | | | 21 176 | 0 |
| Övriga skulder | | | | 131 989 | 340 313 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 557 271 | 417 391 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 1 337 379 | 4 456 090 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 10 | 60 183 149 | 64 363 914 |
| | | | | |
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33197 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 100 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5-20 | år |
| | | | | |
| Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande. |
| Not 2. Upplysning om moderföretag |
Moderbolag är Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Scherdin Holding i Umeå AB (556861-9984), båda med säte i Umeå.
|
| Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | | | | 259 168 | 499 529 |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | 0 | 0 |
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33198 (9)
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 41 169 111 | 41 169 111 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 41 169 111 | 41 169 111 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -5 646 958 | -5 354 384 |
| Årets avskrivningar | | | | -292 574 | -292 574 |
| Utgående avskrivningar | | | | -5 939 532 | -5 646 958 |
| | | | | |
| Ingående uppskrivningar | | | | 12 909 558 | 12 909 558 |
| Utgående uppskrivningar | | | | 12 909 558 | 12 909 558 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 48 139 137 | 48 431 711 |
| Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 641 090 | 641 090 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 641 090 | 641 090 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -453 225 | -421 170 |
| Årets avskrivningar | | | | -32 054 | -32 055 |
| Utgående avskrivningar | | | | -485 279 | -453 225 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 155 811 | 187 865 |
| Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33199 (9)
| Not 8. Andra långfristiga fordringar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 373 496 | 373 496 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 373 496 | 373 496 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningar | | | | -3 500 | -3 500 |
| Utgående nedskrivningar | | | | -3 500 | -3 500 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 369 996 | 369 996 |
| Not 9. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 47 625 790 | 48 132 858 |
| Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 52 600 000 | 52 600 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 52 600 000 | 52 600 000 |