se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556951-33192020-12-31556951-33192020-01-012020-12-31556951-33192021-12-31556951-33192021-01-012021-12-31556951-33192022-12-31556951-33192022-01-012022-12-31556951-33192023-12-31556951-33192023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33191 (9)
Årsredovisning
Umeå Baldershorn 3 AB
Organisationsnummer: 556951-3319
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33192 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Balder 3, belägen i centrala Umeå.

På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB utförs förvaltningen av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).

Bolaget har sitt säte i Umeå.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)6 1455 5344 6405 605
Resultat efter finansiella poster (tkr)-200-1 975-404-378
Soliditet (%)17,717,223,67,0
Nyckeltalsdefinitioner
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00012 909 5572 035-1 975 16810 986 424
Balanseras i ny räkning-1 975 1691 975 1690
Årets resultat80 44380 443
Belopp vid årets utgång50 00012 909 557-1 973 13380 44311 066 867


Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33193 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat-1 973 133
Årets resultat80 443
Medel att disponera-1 892 690

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning-1 892 690
Summa-1 892 690

Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33194 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning6 145 4925 533 647
Övriga rörelseintäkter103 5731 288
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 249 0655 534 935

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 076 592-4 111 026
Personalkostnader0-1 853 828
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-324 628-639 238
Summa rörelsekostnader-4 401 220-6 604 092
Rörelseresultat1 847 845-1 069 157

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3447 43695 225
Räntekostnader och liknande resultatposter4-2 494 918-1 001 237
Summa finansiella poster-2 047 482-906 012
Resultat efter finansiella poster-199 637-1 975 169

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag500 0000
Förändring av överavskrivningar-219 9200
Summa bokslutsdispositioner280 0800

Resultat före skatt80 443-1 975 169


Årets resultat80 443-1 975 169
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33195 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark548 724 28449 016 858
Maskiner och andra tekniska anläggningar6219 920251 974
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		70104 550
Summa materiella anläggningstillgångar48 944 20449 373 382

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar8369 996369 996
Summa finansiella anläggningstillgångar369 996369 996
Summa anläggningstillgångar49 314 20049 743 378

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar23 70623 680
Fordringar hos koncernföretag13 840 05613 708 973
Övriga fordringar5 639235 415
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter191 29847 904
Summa kortfristiga fordringar14 060 69914 015 972

Summa omsättningstillgångar14 060 69914 015 972

SUMMA TILLGÅNGAR63 374 89963 759 350
Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33196 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond12 909 55712 909 557
Summa bundet eget kapital12 959 55712 959 557

Fritt eget kapital
Balanserat resultat-1 973 1332 035
Årets resultat80 443-1 975 168
Summa fritt eget kapital-1 892 690-1 973 133
Summa eget kapital 11 066 86710 986 424

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar219 9200
Summa obeskattade reserver219 9200

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut50 704 10451 346 750
Summa långfristiga skulder50 704 10451 346 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut514 764259 000
Leverantörsskulder366 660576 425
Skatteskulder33 7470
Övriga skulder166 324144 566
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter302 513446 185
Summa kortfristiga skulder1 384 0081 426 176

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 63 374 89963 759 350

Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33197 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Upplysning om moderföretag
Moderbolag är Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Scherdin Holding i Umeå AB (556861-9984), båda med säte i Umeå.
Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		441 57084 599

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag00

Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33198 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden41 169 11141 169 111
Utgående anskaffningsvärden41 169 11141 169 111

Ingående avskrivningar-5 061 810-4 478 668
Årets avskrivningar -292 574-583 142
Utgående avskrivningar-5 354 384-5 061 810

Ingående uppskrivningar12 909 55712 909 557
Utgående uppskrivningar12 909 55712 909 557

Redovisat värde48 724 28449 016 858

Not 6. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden641 090641 090
Utgående anskaffningsvärden641 090641 090

Ingående avskrivningar-389 116-333 020
Årets avskrivningar -32 054-56 096
Utgående avskrivningar-421 170-389 116

Redovisat värde219 920251 974

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden104 5500
Nedlagda utgifter110 822104 550
Försäljningar/utrangeringar-200 6700
Omklassificeringar-14 7020
Utgående anskaffningsvärden0104 550

Redovisat värde0104 550

Umeå Baldershorn 3 AB
556951-33199 (9)
Not 8. Andra långfristiga fordringar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden373 496388 461
Reglerade fordringar0-14 965
Utgående anskaffningsvärden373 496373 496

Ingående nedskrivningar-3 500-3 500
Utgående nedskrivningar-3 500-3 500

Redovisat värde369 996369 996

Not 9. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen48 645 04850 051 750

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar52 600 00052 600 000
Summa ställda säkerheter52 600 00052 600 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-30.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB