Årsredovisning för

Vellinge Fastighetsutveckling AB

556951-0976

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vellinge Fastighetsutveckling AB, 556951-0976, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Vellinge skall äga, förvalta, utveckla, samt projektera egna, externa och idka uthyrning av fastigheter.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 50% av AutoPerformance Sweden AB, org nr 556580-9869, samt 50% av Utvecklings- och Förvaltnings AB Solstrålen, org nr 556691-2225.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 747	5 196	5 901	5 827
Rörelseresultat	2 044	2 164	2 168	2 408
Resultat efter finansiella poster	-10	455	903	1 204
Rörelsemarginal %	35,6	41,7	36,7	41,3
Avkastning på totalt kapital %	4	4,1	4,1	4,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	4,1	4,3	4,2	4,6
Avkastning på eget kapital %	-0,1	6,6	1,4	21,1
Balansomslutning	51 758	53 110	53 372	54 190
Kassalikviditet %	47,4	62,7	44,2	38
Soliditet %	13,2	12,9	12,1	11
Medelantalet anställda		0,1	0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	6 393 421	350 649
Balanseras i ny räkning		350 649	-350 649
Årets resultat			42 035
Utgående balans	50 000	6 744 070	42 035

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 744 070
Årets resultat	42 035
Medel att disponera	6 786 105

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	6 786 105
Summa	6 786 105

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 747 467	5 195 833
Övriga rörelseintäkter		0	276 795
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 747 467	5 472 628
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 700	-27 553
Övriga externa kostnader		-2 378 519	-2 116 843
Personalkostnader	2	0	-17 599
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 318 886	-1 146 477
Summa rörelsens kostnader		-3 703 105	-3 308 472
Rörelseresultat		2 044 362	2 164 156
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		583	3 297
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 054 911	-1 712 920
Summa resultat från finansiella poster		-2 054 328	-1 709 623
Resultat efter finansiella poster		-9 966	454 533
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		63 038	-13 432
Summa bokslutsdispositioner		63 038	-13 432
Resultat före skatt		53 072	441 101
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-11 037	-90 452
Summa skatter		-11 037	-90 452
Årets resultat		42 035	350 649

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	49 783 063	50 616 632
Inventarier, verktyg och installationer	5	161 872	201 825
Summa materiella anläggningstillgångar		49 944 935	50 818 457
Summa anläggningstillgångar		49 944 935	50 818 457
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		231 041	167 068
Aktuell skattefordran		153 733	0
Övriga fordringar		12 745	61 707
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		81 772	59 392
Summa kortfristiga fordringar		479 291	288 167
Kassa och bank
Kassa och bank		1 333 637	2 003 244
Summa kassa och bank		1 333 637	2 003 244
Summa omsättningstillgångar		1 812 928	2 291 411
SUMMA TILLGÅNGAR		51 757 863	53 109 868

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 744 070	6 393 421
Årets resultat		42 035	350 649
Summa fritt eget kapital		6 786 105	6 744 070
Summa eget kapital		6 836 105	6 794 070
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	63 038
Summa obeskattade reserver		0	63 038
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	33 495 100	34 995 100
Övriga skulder		7 600 536	7 600 536
Summa långfristiga skulder		41 095 636	42 595 636
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 500 000	1 500 000
Leverantörsskulder		266 820	225 947
Aktuella skatteskulder		0	19 971
Övriga skulder		148 959	163 278
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 910 343	1 747 928
Summa kortfristiga skulder		3 826 122	3 657 124
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		51 757 863	53 109 868

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har bytt redovisningsprincip till BFNAR 2023:1 årsredovisning och koncernredovisning (K3). Inga större avvikelser mot tidigare års jämförelsesiffror har skett i samband med bytet av redovisningsprincip.

Skatter

Årets totala skatt för företaget utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden. Uppskjuten skatt beräknas med utgångspunkt i tempoära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och avsättningar.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	1--10%	10--100 år


Markanläggningar	10%	10 år


Inventarier, verktyg och installationer	10--20%	5--10 år

Kommentar

Följande avskrivningsfördelning tiillämpas på byggnaderna: Stomme/Grund 100 år Vatten/avlopp 50 år El 40 år Fasad/fönster 50 år Innerväggar 40 år Yttertak 25 år Transport/hiss 25 år Ventilation 25 år Klimatanläggning 10 år Hyresgästanpassningar 20 år

Nätverk 20 år Solcellsanläggning 20 år

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Män		0,1
Män (%)		100
Medelantalet anställda		0,1

Löner och andra ersättningar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga anställda		15 971
Summa		15 971

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal		1 628
Summa		1 628

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-11 037	-90 452
Summa	-11 037	-90 452
Summa	-11 037	-90 452

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 536 702	57 447 342
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	445 364	89 360
Försäljningar/utrangeringar	-418 250	0
Utgående anskaffningsvärden	57 563 816	57 536 702
Ingående avskrivningar	-6 920 070	-5 822 142
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	418 250	0
Årets avskrivningar	-1 278 933	-1 097 928
Utgående avskrivningar	-7 780 753	-6 920 070
Redovisat värde	49 783 063	50 616 632

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 431 136	1 431 136
Utgående anskaffningsvärden	1 431 136	1 431 136
Ingående avskrivningar	-1 229 311	-1 180 762
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-39 953	-48 549
Utgående avskrivningar	-1 269 264	-1 229 311
Redovisat värde	161 872	201 825

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
SwedbankSwedbank	27 495 100	28 995 100
Summa	27 495 100	28 995 100

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	39 863 000	39 863 000

Summa ställda säkerheter

39 863 000