Årsredovisning för

Vellinge Fastighetsutveckling AB

556951-0976

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vellinge Fastighetsutveckling AB, 556951-0976, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Vellinge skall äga, förvalta, utveckla, samt projektera egna, externa och idka uthyrning av fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under del av året haft en del lokaler outhyrda vilket är skälet till den lägre omsättningen. P g a höga ränteläget under 2023 i Sverige så har bolagets resultat sjunkit då bolagets lån till stor del legat med rörlig ränta.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 196	5 901	5 827	4 719
Resultat efter finansiella poster	455	903	1 204	1 226
Soliditet %	12,9	12,1	10,6	8,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% minus uppskjuten skatt med 20,6% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 686 337	707 084
Balanseras i ny räkning		707 084	-707 084
Årets resultat			350 649
Belopp vid årets utgång	50 000	6 393 421	350 649

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 393 421
Årets resultat	350 649
Summa	6 744 070

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	6 744 070
Summa	6 744 070

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 195 833	5 900 529
Övriga rörelseintäkter		276 795	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 472 628	5 900 529
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-27 553	-7 620
Övriga externa kostnader		-2 116 843	-2 538 378
Personalkostnader	2	-17 599	-21 898
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 146 477	-1 164 552
Summa rörelsekostnader		-3 308 472	-3 732 448
Rörelseresultat		2 164 156	2 168 081
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 297	83
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 712 920	-1 265 411
Summa finansiella poster		-1 709 623	-1 265 328
Resultat efter finansiella poster		454 533	902 753
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-13 432	-11 440
Summa bokslutsdispositioner		-13 432	-11 440
Resultat före skatt		441 101	891 313
Skatter
Skatt på årets resultat		-90 452	-184 229
Årets resultat		350 649	707 084

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	50 616 632	51 625 200
Inventarier, verktyg och installationer	4	201 825	250 374
Summa materiella anläggningstillgångar		50 818 457	51 875 574
Summa anläggningstillgångar		50 818 457	51 875 574
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		167 068	65 805
Övriga fordringar		61 707	12 452
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		59 392	126 048
Summa kortfristiga fordringar		288 167	204 305
Kassa och bank
Kassa och bank		2 003 244	1 292 086
Summa kassa och bank		2 003 244	1 292 086
Summa omsättningstillgångar		2 291 411	1 496 391
SUMMA TILLGÅNGAR		53 109 868	53 371 965

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	7	6 393 421	5 686 337
Årets resultat		350 649	707 084
Summa fritt eget kapital		6 744 070	6 393 421
Summa eget kapital		6 794 070	6 443 421
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		63 038	49 606
Summa obeskattade reserver		63 038	49 606
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	34 995 100	36 495 100
Övriga skulder		7 600 536	7 000 536
Summa långfristiga skulder		42 595 636	43 495 636
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 500 000	1 500 000
Leverantörsskulder		225 947	255 777
Skatteskulder		19 971	0
Övriga skulder		163 278	122 121
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 747 928	1 505 404
Summa kortfristiga skulder		3 657 124	3 383 302
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		53 109 868	53 371 965

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50 år


Markanläggningar	10 år


Inventarier, verktyg och installationer	5, 10 år

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har under året liksom föregående år ej haft några anställda.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 447 342	57 392 915
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	89 360	54 427
Utgående anskaffningsvärden	57 536 702	57 447 342
Ingående avskrivningar	-5 822 142	-4 732 194
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 097 928	-1 089 948
Utgående avskrivningar	-6 920 070	-5 822 142
Redovisat värde	50 616 632	51 625 200

Kommentar till not

I ovanstående ingår värde av mark med 5 311 430kr (fg år 5 311 430kr)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 431 136	1 335 775
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	95 361
Utgående anskaffningsvärden	1 431 136	1 431 136
Ingående avskrivningar	-1 180 762	-1 106 158
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-48 549	-74 604
Utgående avskrivningar	-1 229 311	-1 180 762
Redovisat värde	201 825	250 374

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	28 995 100	30 745 100

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	39 863 000	39 863 000
Summa ställda säkerheter	39 863 000	39 863 000

Not 7 Andra övriga upplysningar

Ovillkorat akieägartillskott uppgår till kr 1 426 000 (fg år 1 426 000kr)