Årsredovisning för

Vellinge Fastighetsutveckling AB

556951-0976

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vellinge Fastighetsutveckling AB, 556951-0976, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Vellinge skall äga, förvalta, utveckla, samt projektera egna, externa och idka uthyrning av fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	5 901	5 827	4 719	5 247
Resultat efter finansiella poster	903	1 204	1 226	905
Soliditet %	12	11	9	7

Förändringar i eget kapital

Ovillkorade aktieägartillskott uppgår till 1 426 000kr (fg år 1 426 000kr)

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 671 215	1 015 122
Balanseras i ny räkning		1 015 122	-1 015 122
Årets resultat			707 084
Belopp vid årets utgång	50 000	5 686 337	707 084

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	5 686 337
Årets resultat	707 084
Summa	6 393 421

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	6 393 421
Summa	6 393 421

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 900 529	5 827 418
Övriga rörelseintäkter		0	94 056
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 900 529	5 921 474
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-7 620	-2 467
Övriga externa kostnader		-2 538 378	-2 235 969
Personalkostnader	2	-21 898	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 164 552	-1 274 936
Summa rörelsekostnader		-3 732 448	-3 513 372
Rörelseresultat		2 168 081	2 408 102
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		83	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 265 411	-1 203 822
Summa finansiella poster		-1 265 328	-1 203 822
Resultat efter finansiella poster		902 753	1 204 280
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-11 440	74 594
Summa bokslutsdispositioner		-11 440	74 594
Resultat före skatt		891 313	1 278 874
Skatter
Skatt på årets resultat		-184 229	-263 752
Årets resultat		707 084	1 015 122

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	51 625 200	52 660 721
Inventarier, verktyg och installationer	4	250 374	229 617
Summa materiella anläggningstillgångar		51 875 574	52 890 338
Summa anläggningstillgångar		51 875 574	52 890 338
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		65 805	16 313
Övriga fordringar		12 452	81 203
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		126 048	88 987
Summa kortfristiga fordringar		204 305	186 503
Kassa och bank
Kassa och bank		1 292 086	1 113 113
Summa kassa och bank		1 292 086	1 113 113
Summa omsättningstillgångar		1 496 391	1 299 616
SUMMA TILLGÅNGAR		53 371 965	54 189 954

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 686 337	4 671 215
Årets resultat		707 084	1 015 122
Summa fritt eget kapital		6 393 421	5 686 337
Summa eget kapital		6 443 421	5 736 337
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		49 606	38 167
Summa obeskattade reserver		49 606	38 167
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		36 495 100	37 995 100
Övriga skulder		7 000 536	7 000 536
Summa långfristiga skulder		43 495 636	44 995 636
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 500 000	1 580 000
Leverantörsskulder		255 777	370 854
Övriga skulder		122 121	107 303
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 505 404	1 361 657
Summa kortfristiga skulder		3 383 302	3 419 814
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		53 371 965	54 189 954

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50 år
Markanläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5, 10 år

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% minus uppskjuten skatt med 20,6% av obeskattade reserver) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har under året liksom föregående år ej haft några anställda.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 392 915	57 185 119
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	54 427	207 796
Utgående anskaffningsvärden	57 447 342	57 392 915
Ingående avskrivningar	-4 732 194	-3 647 811
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 089 948	-1 084 383
Utgående avskrivningar	-5 822 142	-4 732 194
Redovisat värde	51 625 200	52 660 721

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 335 775	1 131 848
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	95 361	203 927
Utgående anskaffningsvärden	1 431 136	1 335 775
Ingående avskrivningar	-1 106 158	-915 605
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-74 604	-190 553
Utgående avskrivningar	-1 180 762	-1 106 158
Redovisat värde	250 374	229 617

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	30 745 100	31 995 100

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	39 863 000	39 863 000
Summa ställda säkerheter	39 863 000	39 863 000