Å R S R E D O V I S N I N G
för
Elkraften 2 Fastighets AB

Org.nr. 556950-7717

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Vi har under 2024 fortsatt driva förbättringsagendan på fastigheten, vi har exempelvis jobbat en hel del med inomhusklimatet. I kopparrummen har vi installerat kyla, så att inomhusklimatet blir bra även under de varmaste dagarna. Och så har vi uppgraderat markiserna till kontoret, med automatiska solgivare, vilket gör att inomhusklimatet på kontoret förbättrats avsevärt, nu blir det inte riktigt lika varmt som tidigare soliga eftermiddagar.

Verksamhetens art och inriktning

Elkraften 2 Fastighets AB bedriver förvaltning av fastigheten Västerås Elkraften 2. Företagets säte är Västerås.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.


Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Känslan är att lågkonjunkturen bitit sig fast lite hårdare än vad vi önskade och inte riktigt vill släppa taget. Räntan har sänkts i flera steg under 2024, vår tro är att Riksbanken kommer med någon sänkning till under 2025. Ingen vet exakt när det vänder och konjunkturen tar fart, oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning. Våra investeringsplaner och lanserade projekt ligger kvar, samtidigt som vi håller i kostnader och skjuter på utveckling vi inte måste ta för tillfället. Trots konjunkturläget känner vi att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 249 793 3 054 577 2 861 633 2 401 280 2 650 000
Res. efter finansiella poster 122 206 880 199 640 986 682 874 1 484 737
Balansomslutning 12 228 634 13 440 438 14 488 198 17 059 173 17 375 877
Soliditet (%) 2,84 7,44 8,97 9,68 12,13

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 250 666 699 900 1 000 566
Utdelning -750 000 0 -750 000
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 699 900 -699 900 0
Årets resultat 97 620 97 620
Belopp vid årets utgång 50 000 200 566 97 620 348 186

Antal aktier uppgår till 50 000 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Medel att disponera:
Balanserat resultat 200 566
Årets resultat 97 620
298 186
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 298 186
298 186

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 249 793 3 054 577
3 249 793 3 054 577

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 358 374 -1 410 748
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -447 121 -430 222
-2 805 495 -1 840 970

Rörelseresultat 444 298 1 213 607

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 853 4 951
Räntekostnader och liknande resultatposter -324 945 -338 359
-322 092 -333 408

Resultat efter finansiella poster 122 206 880 199

Skatt på årets resultat -24 586 -180 299

Årets resultat 97 620 699 900
Sida 4 av 10
Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 149 798 5 262 130
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 726 907 1 870 696
6 876 705 7 132 826

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 055 000 4 790 000
4 055 000 4 790 000

Summa anläggningstillgångar 10 931 705 11 922 826

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 687 502 677 040
Aktuell skattefordran 296 562 140 849
Övriga fordringar 190 981 13 991
1 175 045 831 880

Kassa och bank
Kassa och bank 121 884 685 732
Summa kassa och bank 121 884 685 732

Summa omsättningstillgångar 1 296 929 1 517 612

SUMMA TILLGÅNGAR 12 228 634 13 440 438
Sida 5 av 10
Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 200 566 250 666
Årets resultat 97 620 699 900
298 186 950 566

Summa eget kapital 348 186 1 000 566

Långfristiga skulder

 4
Skulder till kreditinstitut 10 337 000 10 829 000
Summa långfristiga skulder 10 337 000 10 829 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 492 000 492 000
Leverantörsskulder 6 195 34 304
Övriga skulder 206 251 258 120
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 839 002 826 448
Summa kortfristiga skulder 1 543 448 1 610 872

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 228 634 13 440 438
Sida 6 av 10
Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader och mark 25

Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 894 340 5 894 340
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 894 340 5 894 340

Ingående avskrivningar -632 210 -519 878
Årets avskrivningar -112 332 -112 332
Utgående ackumulerade avskrivningar -744 542 -632 210


Utgående redovisat värde 5 149 798 5 262 130
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 12 326 000 12 326 000
varav byggnader: 8 302 000 8 302 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 980 180 2 857 180
Inköp 191 000 123 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 171 180 2 980 180

Ingående avskrivningar -1 109 484 -791 594
Årets avskrivningar -334 789 -317 890
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 444 273 -1 109 484

Utgående redovisat värde 1 726 907 1 870 696

Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 369 000 8 861 000
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 14 450 000 14 450 000
Sida 8 av 10
Elkraften 2 Fastighets AB
 Org.nr. 556950-7717

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10