Årsredovisning för

K2A Studenthus i Örebro AB

556950-2254

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Örebro AB, 556950-2254, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter NDA Hold AB org nr 559411-2475 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	20 823 065	20 398 166	19 414 564	18 197 383
Resultat efter finansiella poster	3 233 622	4 130 826	4 777 479	2 368 255
Soliditet %	0,4	0	29	20,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 942 283	-4 888 632
Balanseras i ny räkning		-4 888 632	4 888 632
Erhållna aktieägartillskott		2 100 000
Årets resultat			-2 132 651
Belopp vid årets utgång	50 000	2 153 651	-2 132 651

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 153 651
Årets resultat	-2 132 651
Summa	21 000

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	21 000
Summa	21 000

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		20 823 065	20 398 166
Övriga rörelseintäkter		474	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		20 823 539	20 398 166
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 603 398	-4 447 460
Övriga externa kostnader		-1 068 622	-1 138 924
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 059 925	-4 054 627
Summa rörelsekostnader		-9 731 945	-9 641 011
Rörelseresultat		11 091 594	10 757 155
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 348	3 938 318
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-7 860 320	-10 564 647
Summa finansiella poster		-7 857 972	-6 626 329
Resultat efter finansiella poster		3 233 622	4 130 826
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 826 920	-9 019 306
Förändring av periodiseringsfonder		-950 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-4 776 920	-9 019 306
Resultat före skatt		-1 543 298	-4 888 480
Skatter
Skatt på årets resultat		-589 353	-152
Årets resultat		-2 132 651	-4 888 632

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	175 770 169	179 801 106
Inventarier, verktyg och installationer	5	38 014	67 001
Summa materiella anläggningstillgångar		175 808 183	179 868 107
Summa anläggningstillgångar		175 808 183	179 868 107
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		51 168	24 607
Fordringar hos koncernföretag		25 719 789	1 722 247
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	24 614 858
Övriga fordringar		630	372 375
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		248 134	105 405
Summa kortfristiga fordringar		26 019 721	26 839 492
Kassa och bank
Kassa och bank		3 469 610	2 779 527
Summa kassa och bank		3 469 610	2 779 527
Summa omsättningstillgångar		29 489 331	29 619 019
SUMMA TILLGÅNGAR		205 297 514	209 487 126

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 153 651	4 942 283
Årets resultat		-2 132 651	-4 888 632
Summa fritt eget kapital		21 000	53 651
Summa eget kapital		71 000	103 651
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		950 000	0
Summa obeskattade reserver		950 000	0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		185 379 552	188 616 276
Summa långfristiga skulder		185 379 552	188 616 276
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		279 400	259 487
Skulder till koncernföretag		14 543 295	17 153 104
Skatteskulder		589 353	0
Övriga skulder		1 652 194	1 536 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 832 720	1 818 558
Summa kortfristiga skulder		18 896 962	20 767 199
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		205 297 514	209 487 126

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	3 937 500

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	7 860 307	2 044 657

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	212 907 582	211 122 156
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	1 785 426
Utgående anskaffningsvärden	212 907 582	212 907 582
Ingående avskrivningar	-33 106 476	-29 084 576
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 030 937	-4 021 900
Utgående avskrivningar	-37 137 413	-33 106 476
Redovisat värde	175 770 169	179 801 106

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	644 430	644 430
Utgående anskaffningsvärden	644 430	644 430
Ingående avskrivningar	-577 429	-544 701
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-28 987	-32 728
Utgående avskrivningar	-606 416	-577 429
Redovisat värde	38 014	67 001

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	1 645 867
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	139 559
Omklassificeringar	0	-1 785 426
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	210 900 000	210 900 000
Summa ställda säkerheter	210 900 000	210 900 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	188 616 276	191 853 001

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB