Årsredovisning för

K2A Studenthus i Örebro AB

556950-2254

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Örebro AB, 556950-2254, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter NDA Hold AB org nr 559411-2475 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter NDA Hold AB (559411-2475), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	20 398 166	19 414 564	18 197 383	16 069 147
Resultat efter finansiella poster	4 130 826	4 777 479	2 368 255	2 152 996
Soliditet %		29	21	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	88 299 593	-3 357 310
Balanseras i ny räkning		-3 357 310	3 357 310
Utdelning		-80 000 000
Årets resultat			-4 888 632
Belopp vid årets utgång	50 000	4 942 283	-4 888 632

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 942 283
Årets resultat	-4 888 632
Summa	53 651

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	53 651
Summa	53 651

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		20 398 166	19 414 564
Övriga rörelseintäkter	2	0	215 826
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		20 398 166	19 630 390
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 447 460	-4 693 316
Övriga externa kostnader		-1 138 924	-1 006 268
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 054 627	-4 057 212
Summa rörelsekostnader		-9 641 011	-9 756 796
Rörelseresultat		10 757 155	9 873 594
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 938 318	5 257 224
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-10 564 647	-10 353 339
Summa finansiella poster		-6 626 329	-5 096 115
Resultat efter finansiella poster		4 130 826	4 777 479
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-9 019 306	-8 134 789
Summa bokslutsdispositioner		-9 019 306	-8 134 789
Resultat före skatt		-4 888 480	-3 357 310
Skatter
Skatt på årets resultat		-152	0
Årets resultat		-4 888 632	-3 357 310

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	179 801 106	182 037 580
Inventarier, verktyg och installationer	6	67 001	99 729
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	1 645 867
Summa materiella anläggningstillgångar		179 868 107	183 783 176
Summa anläggningstillgångar		179 868 107	183 783 176
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		24 607	152 279
Fordringar hos koncernföretag		1 722 247	107 587 632
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		24 614 858	0
Övriga fordringar		372 375	761
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		105 405	1 548 338
Summa kortfristiga fordringar		26 839 492	109 289 010
Kassa och bank
Kassa och bank		2 779 527	0
Summa kassa och bank		2 779 527	0
Summa omsättningstillgångar		29 619 019	109 289 010
SUMMA TILLGÅNGAR		209 487 126	293 072 186

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 942 283	88 299 593
Årets resultat		-4 888 632	-3 357 310
Summa fritt eget kapital		53 651	84 942 283
Summa eget kapital		103 651	84 992 283
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	0	192 015 182
Skulder till koncernföretag		188 616 276	0
Summa långfristiga skulder		188 616 276	192 015 182
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	2 588 000
Leverantörsskulder		259 487	582 243
Skulder till koncernföretag		17 153 104	8 134 789
Övriga skulder		1 536 050	1 270 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 818 558	3 489 689
Summa kortfristiga skulder		20 767 199	16 064 721
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		209 487 126	293 072 186

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	200 928

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	3 937 500	5 250 000

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	2 044 657	0

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	211 122 156	210 612 080
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	1 785 426	510 076
Utgående anskaffningsvärden	212 907 582	211 122 156
Ingående avskrivningar	-29 084 576	-25 093 655
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 021 900	-3 990 921
Utgående avskrivningar	-33 106 476	-29 084 576
Redovisat värde	179 801 106	182 037 580

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	644 430	615 746
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		28 684
Utgående anskaffningsvärden	644 430	644 430
Ingående avskrivningar	-544 701	-478 410
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-32 728	-66 291
Utgående avskrivningar	-577 429	-544 701
Redovisat värde	67 001	99 729

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 645 867	294 346
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	139 559	1 878 847
Omklassificeringar	-1 785 426	-527 326
Utgående anskaffningsvärden	0	1 645 867
Redovisat värde	0	1 645 867

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	210 900 000	210 900 000
Summa ställda säkerheter	210 900 000	210 900 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	191 853 001	0

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB