556949-8545 TW Fastigheter 2 AB

Årsredovisning

för

TW Fastigheter 2 AB

556949-8545

Räkenskapsåret

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

2 (8)

Styrelsen för TW Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvalning av hyresfastighet i Borlänge kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TW Gruppen AB, 556945-9414.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	952	757	675	607
Resultat efter finansiella poster	656	470	347	291
Soliditet (%)	38	31	28	24

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 100	1 034 254	418 759	1 503 113
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		418 759	-418 759	0
Årets resultat			582 003	582 003
Belopp vid årets utgång	50 100	1 453 013	582 003	2 085 116

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 453 013

årets vinst

582 003

2 035 016

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 035 016

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		952 268	757 432
Summa rörelseintäkter		952 268	757 432

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-210 705	-72 978
Personalkostnader	2	0	-7 885
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-85 564	-85 467
Summa rörelsekostnader		-296 269	-166 330
Rörelseresultat		655 999	591 102

Finansiella poster
Ränteintäkter		363	579
Räntekostnader		-24	-121 559
Summa finansiella poster		339	-120 980
Resultat efter finansiella poster		656 338	470 122

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		80 000	60 000
Summa bokslutsdispositioner		80 000	60 000
Resultat före skatt		736 338	530 122

Skatter
Skatt på årets resultat		-154 335	-111 363
Årets resultat		582 003	418 759

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 600 089	4 685 653
Summa materiella anläggningstillgångar		4 600 089	4 685 653

Summa anläggningstillgångar		4 600 089	4 685 653

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	261 978
Övriga fordringar		20	0
Summa kortfristiga fordringar		20	261 978

Kassa och bank
Kassa och bank		1 417 387	685 298
Summa kassa och bank		1 417 387	685 298
Summa omsättningstillgångar		1 417 407	947 276

SUMMA TILLGÅNGAR		6 017 496	5 632 929

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 100	50 100
Summa bundet eget kapital	50 100	50 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 453 013	1 034 254
Årets resultat	582 003	418 759
Summa fritt eget kapital	2 035 016	1 453 013
Summa eget kapital	2 085 116	1 503 113

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	241 000	321 000
Summa obeskattade reserver	241 000	321 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	4 331
Skulder till koncernföretag	3 338 750	3 338 750
Skatteskulder	228 285	114 675
Övriga skulder	4 125	55 884
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	120 220	295 176
Summa kortfristiga skulder	3 691 380	3 808 816

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	6 017 496	5 632 929

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-09-01	2022-09-01
	-2024-08-31	-2023-08-31

Medelantalet anställda	0	0

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

8 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 265 635	5 265 635
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 265 635	5 265 635

Ingående avskrivningar	-579 982	-494 515
Årets avskrivningar	-85 564	-85 467
Utgående ackumulerade avskrivningar	-665 546	-579 982

Utgående redovisat värde	4 600 089	4 685 653