556949-8545 TW Fastigheter 2 AB

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

2 (8)

Styrelsen för TW Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvalning av hyresfastighet i Borlänge kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TW Gruppen AB, 556945-9414.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvats av TW Gruppen AB, 556945-9414 och därmed bytt namn.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	757	675	607	658
Resultat efter finansiella poster	470	347	291	332
Soliditet (%)	31	28	24	20

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 100	822 223	212 031	1 084 354
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		212 031	-212 031	0
Årets resultat			418 759	418 759
Belopp vid årets utgång	50 100	1 034 254	418 759	1 503 113

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 034 254

årets vinst

418 759

1 453 013

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 453 013

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		757 432	675 022
Summa rörelseintäkter		757 432	675 022

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-72 978	-81 017
Personalkostnader	2	-7 885	-9 462
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-85 467	-85 564
Summa rörelsekostnader		-166 330	-176 043
Rörelseresultat		591 102	498 979

Finansiella poster
Ränteintäkter		579	3
Räntekostnader		-121 559	-151 533
Summa finansiella poster		-120 980	-151 530
Resultat efter finansiella poster		470 122	347 449

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		60 000	-80 000
Summa bokslutsdispositioner		60 000	-80 000
Resultat före skatt		530 122	267 449

Skatter
Skatt på årets resultat		-111 363	-55 418
Årets resultat		418 759	212 031

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 685 653	4 771 120
Summa materiella anläggningstillgångar		4 685 653	4 771 120

Summa anläggningstillgångar		4 685 653	4 771 120

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		261 978	0
Övriga fordringar		0	2 101
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	6 976
Summa kortfristiga fordringar		261 978	9 077

Kassa och bank
Kassa och bank		685 298	228 620
Summa kassa och bank		685 298	228 620
Summa omsättningstillgångar		947 276	237 697

SUMMA TILLGÅNGAR		5 632 929	5 008 817

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 100	50 100
Summa bundet eget kapital		50 100	50 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 034 254	822 223
Årets resultat		418 759	212 031
Summa fritt eget kapital		1 453 013	1 034 254
Summa eget kapital		1 503 113	1 084 354

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		321 000	381 000
Summa obeskattade reserver		321 000	381 000

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	3 058 790
Summa långfristiga skulder		0	3 058 790

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	239 904
Leverantörsskulder		4 331	0
Skulder till koncernföretag		3 338 750	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	180 000
Skatteskulder		114 675	0
Övriga skulder		55 884	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		295 176	64 769
Summa kortfristiga skulder		3 808 816	484 673

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 632 929	5 008 817

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-09-01	2021-09-01
	-2023-08-31	-2022-08-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 265 635	5 265 635
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 265 635	5 265 635

Ingående avskrivningar	-494 515	-408 951
Årets avskrivningar	-85 467	-85 564
Utgående ackumulerade avskrivningar	-579 982	-494 515

Utgående redovisat värde	4 685 653	4 771 120

TW Fastigheter 2 AB

Org.nr 556949-8545

8 (8)

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	2 099 174
	0	2 099 174

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-08-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	3 058 790
	0	3 058 790

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	239 904
	0	239 904

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31

Fastighetsinteckning	0	4 603 000
	0	4 603 000