se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2024-09-012025-08-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556949-82302024-09-012025-08-31556949-82302023-09-012024-08-31556949-82302022-06-012023-08-31556949-82302021-06-012022-05-31556949-82302020-09-012021-05-31556949-82302025-08-31556949-82302024-08-31556949-82302023-08-31556949-82302022-05-31556949-82302021-05-31556949-82302020-08-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Eckoj Fastighets AB

Org.nr. 556949-8230

Räkenskapsåret

2024-09-01 — 2025-08-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Eckoj Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01-2025-08-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.


Bolaget har sitt säte i Norrtälje.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
20252023/242022/23 (15 mån)2021/222020/21 (9 mån)
Nettoomsättning3372 3111 175875614
Resultat efter finansiella poster-1171 294-13361302
Soliditet (%)9,19,311,413,26,1

Kommentar till flerårsöversikt

Minskning av omsättning beror på minskade hyresintäkter.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000446 3752 203498 578
Balanseras i ny räkning02 203-2 2030
Årets resultat00-26 409-26 409
Belopp vid årets utgång50 000448 578-26 409472 169

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat448 578
Årets resultat-26 409

Summa

422 169

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

422 169

Summa

422 169

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-09-01
2025-08-31
2023-09-01
2024-08-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
336 724
2 311 298
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
336 724
2 311 298
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-242 488
-819 877
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-82 657
-82 672
Summa rörelsekostnader
-325 145
-902 549
Rörelseresultat
11 579
1 408 748
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
778
1 613
Räntekostnader och liknande resultatposter
-129 766
-116 791
Summa finansiella poster
-128 988
-115 178
Resultat efter finansiella poster
-117 409
1 293 570
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
0
-1 290 000
Förändring av periodiseringsfonder
91 000
0
Summa bokslutsdispositioner
91 000
-1 290 000
Resultat före skatt
-26 409
3 570
Skatter
Skatt på årets resultat
0
-1 367
Årets resultat
-26 409
2 203

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-08-31
2024-08-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
2
0
0
Summa immateriella anläggningstillgångar
0
0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
4 292 939
4 367 796
Inventarier, verktyg och installationer
4
70 200
Summa materiella anläggningstillgångar
4 363 139
4 367 796
Summa anläggningstillgångar
4 363 139
4 367 796
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
0
Fordringar hos koncernföretag
6 722
0
Övriga fordringar
26 783
61 267
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
344 165
Summa kortfristiga fordringar
33 505
405 432
Kassa och bank
Kassa och bank
810 173
1 374 071
Summa kassa och bank
810 173
1 374 071
Summa omsättningstillgångar
843 678
1 779 503
Summa tillgångar
5 206 817
6 147 299

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-08-31
2024-08-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
448 578
446 375
Årets resultat
-26 409
2 203
Summa fritt eget kapital
422 169
448 578
Summa eget kapital
472 169
498 578
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
0
91 000
Summa obeskattade reserver
0
91 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
5
3 338 300
1 926 300
Summa långfristiga skulder
3 338 300
1 926 300
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
76 800
40 800
Leverantörsskulder
5 900
3 325
Skulder till koncernföretag
1 293 000
3 583 000
Skatteskulder
0
0
Övriga skulder
10 194
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
10 454
4 296
Summa kortfristiga skulder
1 396 348
3 631 421
Summa eget kapital och skulder
5 206 817
6 147 299

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjande period. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjande perioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
Koncessioner, patent, licenser, varumärken
5

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
50
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
5

Not 2 – Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

2025-08-31
2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden
486 347
486 347
Utgående anskaffningsvärden
486 347
486 347
Ingående avskrivningar
-486 347
-478 531
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
0
-7 816
Utgående avskrivningar
-486 347
-486 347
Redovisat värde
0
0

Not 3 – Byggnader och mark

2025-08-31
2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden
5 032 075
5 032 075
Utgående anskaffningsvärden
5 032 075
5 032 075
Ingående avskrivningar
-664 279
-589 423
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-74 857
-74 856
Utgående avskrivningar
-739 136
-664 279
Redovisat värde
4 292 939
4 367 796

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-08-31
2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden
545 794
545 794
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
78 000
0
Utgående anskaffningsvärden
623 794
545 794
Ingående avskrivningar
-545 794
-545 794
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-7 800
0
Utgående avskrivningar
-553 594
-545 794
Redovisat värde
70 200
0

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-08-31
2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
3 031 100
1 763 100

Not 6 – Ställda säkerheter

2025-08-31
2024-08-31
Fastighetsinteckningar
3 500 000
3 000 000
Summa ställda säkerheter
3 500 000
3 000 000

Not 7 – Eventualförpliktelser

Kommentar till specifikation av eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
J Mellqvist Invest AB
556868-7890
Norrtälje

Kommentar till upplysning om moderföretag

enligt ÅRL 7:3 behöver ingen koncernredovisning upprättas.