2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556949-78772025-01-012025-12-31 556949-78772024-01-012024-12-31 556949-78772023-01-012023-12-31 556949-78772022-01-012022-12-31 556949-78772025-12-31 556949-78772024-12-31 556949-78772023-12-31 556949-78772022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cinderstone i Falun Fastighets AB

 

556949-7877

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cinderstone i Falun Fastighets AB

Org.nr 556949-7877

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cinderstone i Falun Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom och värdepapper, samt bedriva fastighetsförvaltning,
fastighetsservice och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets hyresgäst har försatts i konkurs och arbete pågår för att hitta en ny hyresgäst.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 813

3 299

3 594

4 083

 

Resultat efter finansiella poster

-3 694

-1 238

-516

78

 

Soliditet (%)

7

14

16

17

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 150 000

2 419 731

-1 055 271

6 514 460

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 055 271

1 055 271

0

Årets resultat

 

 

-3 015 911

-3 015 911

Belopp vid årets utgång

5 150 000

1 364 460

-3 015 911

3 498 549

 

 

 

 

 

Cinderstone i Falun Fastighets AB

Org.nr 556949-7877

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   1 364 460
årets förlust   -3 015 911
  -1 651 451

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -1 651 451
  -1 651 451

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cinderstone i Falun Fastighets AB

Org.nr 556949-7877

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 812 818

 

3 299 029

 

Summa rörelseintäkter m.m.

 

1 812 818

 

3 299 029

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-244 996

 

-455 554

 

Övriga externa kostnader

 

-1 870 875

 

-529 673

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 475 034

 

-1 372 510

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 590 905

 

-2 357 737

 

Rörelseresultat

 

-1 778 087

 

941 292

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

46 617

 

105 944

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 962 441

 

-2 285 507

 

Summa finansiella poster

 

-1 915 824

 

-2 179 563

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 693 911

 

-1 238 271

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

678 000

 

183 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

678 000

 

183 000

 

Resultat före skatt

 

-3 015 911

 

-1 055 271

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 015 911

 

-1 055 271

 

Cinderstone i Falun Fastighets AB

Org.nr 556949-7877

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

45 707 542

 

47 082 850

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

900 274

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

46 607 816

 

47 082 850

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

1 000

 

1 000

 

Andra långfristiga fordringar

 

0

 

1 297 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 000

 

1 298 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 608 816

 

48 380 850

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

96 842

 

Övriga fordringar

 

47 849

 

25

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 018

 

357 616

 

Summa kortfristiga fordringar

 

69 867

 

454 483

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

-11 630

 

447 451

 

Summa kassa och bank

 

-11 630

 

447 451

 

Summa omsättningstillgångar

 

58 237

 

901 934

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

46 667 053

 

49 282 784

 

 

 

 

 

 

 

Cinderstone i Falun Fastighets AB

Org.nr 556949-7877

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 150 000

 

5 150 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 150 000

 

5 150 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 364 460

 

2 419 731

 

Årets resultat

 

-3 015 911

 

-1 055 271

 

Summa fritt eget kapital

 

-1 651 451

 

1 364 460

 

Summa eget kapital

 

3 498 549

 

6 514 460

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

678 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

678 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder

 

14 879 999

 

14 204 999

 

Summa långfristiga skulder

 

14 879 999

 

14 204 999

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

23 270 000

 

23 690 000

 

Leverantörsskulder

 

3 052 812

 

2 085 758

 

Skatteskulder

 

430 410

 

415 360

 

Övriga skulder

 

1 500 000

 

1 619 248

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

35 283

 

74 959

 

Summa kortfristiga skulder

 

28 288 505

 

27 885 325

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

46 667 053

 

49 282 784

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cinderstone i Falun Fastighets AB

Org.nr 556949-7877

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 593 443

56 422 043

 

Inköp

0

171 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 593 443

56 593 443

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 510 593

-8 138 083

 

Årets avskrivningar

-1 375 308

-1 372 510

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 885 901

-9 510 593

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 707 542

47 082 850

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

187 500

187 500

 

Inköp

1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 187 500

187 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-187 500

-187 500

 

Årets avskrivningar

-99 726

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-287 226

-187 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

900 274

0

 

Cinderstone i Falun Fastighets AB

Org.nr 556949-7877

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om (23 270 000 kr) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-23 270 000

-23 690 000

 

 

-23 270 000

-23 690 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

-14 879 999

-14 204 999

 

 

-14 879 999

-14 204 999

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 180 000

30 180 000

 

 

30 180 000

30 180 000