2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556949-43122025-01-012025-12-31 556949-43122024-01-012024-12-31 556949-43122023-01-012023-12-31 556949-43122022-01-012022-12-31 556949-43122025-12-31 556949-43122024-12-31 556949-43122023-12-31 556949-43122022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balderhallen i Sundsvall AB

 

556949-4312

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balderhallen i Sundsvall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Haga 4:51 i Sundsvalls
kommun.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

18 127

17 885

16 653

7 844

 

Resultat efter finansiella poster

3 985

703

351

2 746

 

Soliditet (%)

20,5

3,7

3,2

1,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 923

3 174

8 198

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 430

 

-2 430

Balanseras i ny räkning

 

3 174

-3 174

0

Årets resultat

 

 

3 224

3 224

Belopp vid årets utgång

100

5 667

3 224

8 992

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 667 746
årets vinst   3 224 225
  8 891 971

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 668 000
i ny räkning överföres   6 223 971
  8 891 971

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 127

 

17 886

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

18 127

 

17 886

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 714

 

-2 496

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 906

 

-3 896

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 620

 

-6 392

 

Rörelseresultat

 

11 507

 

11 494

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 522

 

-10 792

 

Summa finansiella poster

 

-7 522

 

-10 792

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 985

 

702

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-44 952

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

44 191

 

2 472

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-761

 

2 472

 

Resultat före skatt

 

3 224

 

3 174

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 224

 

3 174

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

160 372

 

160 257

 

Markinventarier

5

84

 

132

 

Byggnadsinventarier

6

53 857

 

55 647

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 905

 

2 257

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

319

 

501

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

216 537

 

218 794

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

216 537

 

218 794

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10

 

85

 

Övriga fordringar

 

1 115

 

1 096

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21

 

20

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 146

 

1 201

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 146

 

1 201

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

217 683

 

219 995

 

 

 

 

 

 

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 668

 

4 923

 

Årets resultat

 

3 224

 

3 174

 

Summa fritt eget kapital

 

8 892

 

8 097

 

Summa eget kapital

 

8 992

 

8 197

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

44 952

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

44 952

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 070

 

1 251

 

Skulder till koncernföretag

 

156 678

 

204 553

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 991

 

5 994

 

Summa kortfristiga skulder

 

163 739

 

211 798

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

217 683

 

219 995

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

33 år

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-7 522

-10 792

 

 

-7 522

-10 792

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

44 191

2 472

 

 

44 191

2 472

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

164 477

164 477

 

Omklassificeringar

2 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

166 477

164 477

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 220

-2 344

 

Årets avskrivningar

-1 885

-1 875

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 105

-4 219

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

160 372

160 258

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

239

239

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

239

239

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-108

-60

 

Årets avskrivningar

-48

-48

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-156

-108

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

83

131

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 675

59 675

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 675

59 675

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 028

-2 238

 

Årets avskrivningar

-1 790

-1 790

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 818

-4 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 857

55 647

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 257

357

 

Inköp

2 044

1 900

 

Kostnadsföring projekt

-396

0

 

Omklassificeringar

-2 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 905

2 257

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 905

2 257

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

911

911

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

911

911

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-410

-228

 

Årets avskrivningar

-182

-182

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-592

-410

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

319

501

 

 

 

 

 

 

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB