556949-4312 Balderhallen i Sundsvall AB

Årsredovisning

för

Balderhallen i Sundsvall AB

556949-4312

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

1 (8)

Styrelsen för Balderhallen i Sundsvall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Haga 4:51 i Sundsvalls
kommun.

Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	16 653	7 844	0	0
Resultat efter finansiella poster	351	2 746	-4 787	-1 203
Soliditet (%)	3,2	1,7	0,0	0,0

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

2 (8)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	1 320	2 368	3 788
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 368	-2 368	0
Årets resultat			3 335	3 335
Belopp vid årets utgång	100	3 688	3 335	7 123

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 688 338

årets vinst

3 335 081

7 023 419

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 100 000

i ny räkning överföres

4 923 419

7 023 419

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		16 653	7 844
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 653	7 844

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 754	-995
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 896	-974
Summa rörelsekostnader		-5 650	-1 969
Rörelseresultat		11 003	5 875

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		19	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-10 671	-3 129
Summa finansiella poster		-10 652	-3 129
Resultat efter finansiella poster		351	2 746

Bokslutsdispositioner	3
Övriga bokslutsdispositioner		2 606	0
Summa bokslutsdispositioner		2 606	0
Resultat före skatt		2 957	2 746

Skatter
Skatt på årets resultat		378	-378
Årets resultat		3 335	2 368

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	162 132	164 008
Markinventarier	5	180	227
Byggnadsinventarier	6	57 438	59 228
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	357	0
Inventarier, verktyg och installationer	8	683	865
Summa materiella anläggningstillgångar		220 790	224 328

Summa anläggningstillgångar		220 790	224 328

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		110	33
Övriga fordringar		1 076	601
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20	219
Summa kortfristiga fordringar		1 206	853

Kassa och bank
Kassa och bank		0	2 128
Summa kassa och bank		0	2 128
Summa omsättningstillgångar		1 206	2 981

SUMMA TILLGÅNGAR		221 996	227 309

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100	100
Summa bundet eget kapital	100	100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 688	1 320
Årets resultat	3 335	2 368
Summa fritt eget kapital	7 023	3 688
Summa eget kapital	7 123	3 788

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	1 151	2 711
Skulder till koncernföretag	207 951	219 610
Skatteskulder	0	378
Övriga skulder	0	756
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	5 771	66
Summa kortfristiga skulder	214 873	223 521

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	221 996	227 309

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

Markanläggningar

20 år

Markinventarier

5 år

Byggnadsinventarier

33 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-10 671	-1 989
	-10 671	-1 989

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	2 606	0
	2 606	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	164 477	38 580
Omklassificeringar	0	125 897
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	164 477	164 477

Ingående avskrivningar	-469	0
Årets avskrivningar	-1 875	-469
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 344	-469

Utgående redovisat värde

162 133

164 008

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

7 (8)

Not 5 Markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	239	0
Omklassificeringar	0	239
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	239	239

Ingående avskrivningar	-12	0
Årets avskrivningar	-48	-12
Utgående ackumulerade avskrivningar	-60	-12

Utgående redovisat värde	179	227

Not 6 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	59 675	0
Omklassificeringar	0	59 675
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 675	59 675

Ingående avskrivningar	-448	0
Årets avskrivningar	-1 790	-448
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 238	-448

Utgående redovisat värde	57 437	59 227

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	154 433
Inköp	357	32 289
Omklassificeringar	0	-186 722
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	357	0

Utgående redovisat värde	357	0

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

8 (8)

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	911	0
Omklassificeringar	0	911
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	911	911

Ingående avskrivningar	-46	0
Årets avskrivningar	-182	-46
Utgående ackumulerade avskrivningar	-228	-46

Utgående redovisat värde	683	865

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB