556949-4312 Balderhallen i Sundsvall AB

Årsredovisning

för

Balderhallen i Sundsvall AB

556949-4312

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

1 (8)

Styrelsen för Balderhallen i Sundsvall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Haga 4:51 i Sundsvalls
kommun.

Bolaget har ingen anställd personal.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av Balder Kommersiella Fastigheter AB, org nr 556699-9362,
samtidigt ändrade bolaget namn till Balderhallen i Sundsvall AB.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. Bolaget påverkas av stigande räntor
kopplade till den ökande inflationen. Bolaget har även haft en indirekt påverkan av ökade energipriser
genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet. Bolaget ingår i
Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	7 844	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	2 746	-4 787	-1 203	-413
Soliditet (%)	1,7	0,0	0,0	9,0

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	3 464	-3 464	100
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 464	3 464	0
Erhållna aktieägartillskott		1 320		1 320
Årets resultat			2 368	2 368
Belopp vid årets utgång	100	1 320	2 368	3 788

Resultatdisposition

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

2 (8)

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 320 002

årets vinst

2 368 336

3 688 338

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 688 338

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 844	0
Övriga rörelseintäkter		0	7
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 844	7

Rörelsekostnader
Övriga rörelsekostnader		0	-264
Övriga externa kostnader		-995	-1 121
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-974	0
Summa rörelsekostnader		-1 969	-1 385
Rörelseresultat		5 875	-1 378

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-3 129	-3 409
Summa finansiella poster		-3 129	-3 409
Resultat efter finansiella poster		2 746	-4 787

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 323
Summa bokslutsdispositioner		0	1 323
Resultat före skatt		2 746	-3 464

Skatter
Skatt på årets resultat		-378	0
Årets resultat		2 368	-3 464

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	164 008	38 580
Markinventarier	4	227	0
Byggnadsinventarier	5	59 228	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	154 433
Inventarier, verktyg och installationer	7	865	0
Summa materiella anläggningstillgångar		224 328	193 013

Summa anläggningstillgångar		224 328	193 013

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		33	0
Fordringar hos koncernföretag		0	4 786
Övriga fordringar		601	1 888
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		219	0
Summa kortfristiga fordringar		853	6 674

Kassa och bank
Kassa och bank		2 128	0
Summa kassa och bank		2 128	0
Summa omsättningstillgångar		2 981	6 674

SUMMA TILLGÅNGAR		227 309	199 687

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100	100
Summa bundet eget kapital	100	100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 320	3 464
Årets resultat	2 368	-3 464
Summa fritt eget kapital	3 688	0
Summa eget kapital	3 788	100

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	2 711	115
Skulder till koncernföretag	219 610	199 472
Skatteskulder	378	0
Övriga skulder	756	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	66	0
Summa kortfristiga skulder	223 521	199 587

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	227 309	199 687

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

Markanläggningar

20 år

Markinventarier

5 år

Byggnadsinventarier

33 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-1 989	-3 409
	-1 989	-3 409

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 580	37 007
Inköp		1 573
Omklassificeringar	125 897
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	164 477	38 580

Ingående avskrivningar	0
Årets avskrivningar	-469	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-469	0

Utgående redovisat värde	164 008	38 580

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

7 (8)

Not 4 Markinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden		0
Omklassificeringar	239
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	239	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-12	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12	0

Utgående redovisat värde	227	0

Not 5 Byggnadsinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Omklassificeringar	59 675
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 675

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-448	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-448	0

Utgående redovisat värde	59 227	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	154 433	154 433
Inköp	32 289
Omklassificeringar	-186 722
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	154 433

Utgående redovisat värde	0	154 433

Balderhallen i Sundsvall AB

Org.nr 556949-4312

8 (8)

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden		0
Omklassificeringar	911
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	911	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-46	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-46	0

Utgående redovisat värde	865	0

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB