556949-0898 INFAB Vilsta AB

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

1 (9)

Styrelsen för INFAB Vilsta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar främst kontors, lager och handelsfastigheter.

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	15 450	11 641	9 956	10 654
Resultat efter finansiella poster	5 647	3 621	2 818	3 794
Avkastning på eget kap. (%)	513	527	810	1 099
Avkastning på totalt kap. (%)	8	6	5	8
Soliditet (%)	1	1	1	1
Balansomslutning	74 070	71 421	63 420	51 684

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	247 800	338 755	686 555
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		338 755	-338 755	0
Årets resultat			413 440	413 440
Belopp vid årets utgång	100 000	586 555	413 440	1 099 995

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

586 554

årets vinst

413 440

999 994

disponeras så att

i ny räkning överföres

999 994

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

2 (9)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Nettoomsättning		15 449 745	11 641 008
Övriga rörelseintäkter		934 051	207 614
		16 383 796	11 848 622

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-8 269 557	-6 422 907
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 898 399	-1 490 458
		-10 167 956	-7 913 365

Rörelseresultat		6 215 840	3 935 257

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 248	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-577 510	-314 318
		-569 262	-314 318

Resultat efter finansiella poster		5 646 578	3 620 939

Bokslutsdispositioner	3	-4 720 000	-3 600 000
Resultat före skatt		926 578	20 939

Skatt på årets resultat	4	-513 138	317 817
Årets resultat		413 440	338 755

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

3 (9)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	65 871 846	61 121 093
Inventarier, verktyg och installationer	6	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	220 619	5 657 404
		66 092 465	66 778 497

Summa anläggningstillgångar		66 092 465	66 778 497

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		583 659	11 110
Övriga fordringar		1 057 450	1 130 544
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		570 431	106 565
		2 211 540	1 248 219

Kassa och bank		5 765 736	3 394 401

Summa omsättningstillgångar		7 977 276	4 642 620

SUMMA TILLGÅNGAR		74 069 741	71 421 117

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		586 554	247 799
Årets resultat		413 440	338 755
		999 994	586 554

Summa eget kapital		1 099 994	686 554

Avsättningar	8
Uppskjuten skatteskuld		2 014 518	1 877 647
Summa avsättningar		2 014 518	1 877 647

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		38 600 000	35 400 000
Summa långfristiga skulder		38 600 000	35 400 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		800 000	800 000
Leverantörsskulder		1 325 837	3 130 466
Skulder till koncernföretag		24 572 070	25 852 070
Aktuella skatteskulder		302 550	166 346
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	5 354 772	3 508 034
Summa kortfristiga skulder		32 355 229	33 456 916

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		74 069 741	71 421 117

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Bolagets huvudsakliga intäkt härrör från uthyrning av lokaler. Intäktsredovisning sker för den del av
inkomsten som är hänförlig till perioden.

Anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1-5 %
Markanläggningar	5 %

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

6 (9)

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas med beaktande av beslutad förändring av skattesats. Effekter
av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Infab Fastighets AB (orgnr 556745-2387).

Moderbolag i koncernen är Ladingen AB (556343-5030), vilket är det bolag i koncernen som också
upprättar koncernredovisning.
Med stöd av ÅRL 7:3 upprättas ingen koncernredovisning i underkoncerner.

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

7 (9)

Lämnat koncernbidrag	-4 720 000	-3 600 000
	-4 720 000	-3 600 000

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-376 267	-166 979
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-136 871	484 796
Totalt redovisad skatt	-513 138	317 817

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		926 578		20 939

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-190 875	20,60	-4 313
Ej avdragsgilla kostnader		-123		-10
Bokföringsmässiga avskrivningar på byggnader		-384 447		-301 673
Skattemässiga avskrivningar på byggnader		199 178		139 017
Förändring uppskjuten skatt		-136 871		484 796
Redovisad effektiv skatt	55,38	-513 138	-1 517,82	317 817

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 807 970	53 095 516
Inköp	240 642	110 224
Omklassificeringar	6 408 510	14 602 230
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	74 457 122	67 807 970

Ingående avskrivningar	-6 686 877	-5 196 419
Årets avskrivningar	-1 898 399	-1 490 458
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 585 276	-6 686 877

Utgående redovisat värde	65 871 846	61 121 093

INFAB Vilsta AB

Org.nr 556949-0898

8 (9)

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 566	42 566
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 566	42 566

Ingående avskrivningar	-42 566	-42 566
Utgående ackumulerade avskrivningar	-42 566	-42 566

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 657 404	11 848 660
Inköp	971 725	8 410 974
Omklassificeringar	-6 408 510	-14 602 230
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	220 619	5 657 404

Utgående redovisat värde	220 619	5 657 404

Not 8 Avsättningar

	2022-12-31	2021-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	1 877 647	2 362 443
Årets förändring	136 871	-484 796
	2 014 518	1 877 647

Uppskjutna skatter avser temporära skillnader avseende byggnader och mark.

Not 9 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	35 400 000	32 200 000
	35 400 000	32 200 000

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna räntor	245 949	74 360
Övriga interimsskulder	1 130 566	354 064
Förutbetalda hyror	3 978 258	3 079 610
	5 354 773	3 508 034

Not 11 Ställda säkerheter