Årsredovisning för

Fastighets AB Klöver Dam

556948-2796

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Klöver Dam, 556948-2796, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Norrköping.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 674	2 356	2 382	2 328
Resultat efter finansiella poster	386	-128	599	700
Soliditet %	41,1	39,7	41	37

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	51 000	8 710 190	72 354
Balanseras i ny räkning		72 354	-72 354
Årets resultat			326 148
Belopp vid årets utgång	51 000	8 782 544	326 148

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 782 544
Årets resultat	326 148
Summa	9 108 692

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	9 108 692
Summa	9 108 692

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 674 377	2 356 459
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 674 377	2 356 459
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 536 682	-1 658 350
Övriga externa kostnader		-60 972	-38 946
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-208 368	-208 374
Summa rörelsekostnader		-1 806 022	-1 905 670
Rörelseresultat		868 355	450 789
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	16 090	5 803
Räntekostnader och liknande resultatposter		-498 286	-584 238
Summa finansiella poster		-482 196	-578 435
Resultat efter finansiella poster		386 159	-127 646
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	200 000
Summa bokslutsdispositioner		0	200 000
Resultat före skatt		386 159	72 354
Skatter
Skatt på årets resultat		-60 011	0
Årets resultat		326 148	72 354

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3,6	20 486 887	20 695 255
Summa materiella anläggningstillgångar		20 486 887	20 695 255
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	312 520	297 752
Summa finansiella anläggningstillgångar		312 520	297 752
Summa anläggningstillgångar		20 799 407	20 993 007
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	28 355
Övriga fordringar		2 320	127 413
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 448	31 504
Summa kortfristiga fordringar		34 768	187 272
Kassa och bank
Kassa och bank		1 431 109	1 058 625
Summa kassa och bank		1 431 109	1 058 625
Summa omsättningstillgångar		1 465 877	1 245 897
SUMMA TILLGÅNGAR		22 265 284	22 238 904

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		51 000	51 000
Summa bundet eget kapital		51 000	51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 782 544	8 710 190
Årets resultat		326 148	72 354
Summa fritt eget kapital		9 108 692	8 782 544
Summa eget kapital		9 159 692	8 833 544
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	8 627 415	8 736 795
Övriga skulder		3 707 218	3 856 375
Summa långfristiga skulder		12 334 633	12 593 170
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		108 000	106 620
Leverantörsskulder		170 647	234 825
Skulder till koncernföretag		10 250	0
Skatteskulder		54 312	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		427 750	470 745
Summa kortfristiga skulder		770 959	812 190
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 265 284	22 238 904

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	14 768	5 201

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 315 908	25 315 908
Utgående anskaffningsvärden	25 315 908	25 315 908
Ingående avskrivningar	-4 620 653	-4 412 279
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-208 368	-208 374
Utgående avskrivningar	-4 829 021	-4 620 653
Redovisat värde	20 486 887	20 695 255

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	297 752	92 551
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	14 768	205 201
Utgående anskaffningsvärden	312 520	297 752
Redovisat värde	312 520	297 752

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 195 415	8 310 315

Kommentar till not

Syftet med övriga långfristiga skulder är att långfristigt finansiera verksamheten. Amorteringsplan saknas för övriga långfristiga skulder. Då det är styrelsens uppfattning att krediter med kortare löptid än ett år kommer att förlängas redovisas samtliga krediter som långfristiga.

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	12 800 000	12 800 000
Summa ställda säkerheter	12 800 000	12 800 000