Årsredovisning för

Fastighets AB Klöver Dam

556948-2796

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Klöver Dam, 556948-2796, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Norrköping.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 356	2 382	2 328	2 291
Resultat efter finansiella poster	-128	599	700	727
Soliditet %	39,7	41	37	36

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	51 000	8 617 594	492 596
Balanseras i ny räkning		492 596	-492 596
Utdelning		-400 000
Årets resultat			72 354
Belopp vid årets utgång	51 000	8 710 190	72 354

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 710 190
Årets resultat	72 354
Summa	8 782 544

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 782 544
Summa	8 782 544

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 356 459	2 382 108
Övriga rörelseintäkter	3	0	19 934
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 356 459	2 402 042
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	2	-1 658 350	0
Övriga externa kostnader	2	-38 946	-927 338
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-208 374	-208 319
Summa rörelsekostnader		-1 905 670	-1 135 657
Rörelseresultat		450 789	1 266 385
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	5 803	3 856
Räntekostnader och liknande resultatposter		-584 238	-671 277
Summa finansiella poster		-578 435	-667 421
Resultat efter finansiella poster		-127 646	598 964
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		200 000	0
Resultat före skatt		72 354	598 964
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-106 368
Årets resultat		72 354	492 596

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4,7	20 695 255	20 903 629
Summa materiella anläggningstillgångar		20 695 255	20 903 629
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	297 752	92 551
Summa finansiella anläggningstillgångar		297 752	92 551
Summa anläggningstillgångar		20 993 007	20 996 180
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 355	0
Övriga fordringar		127 413	81 147
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 504	29 447
Summa kortfristiga fordringar		187 272	110 594
Kassa och bank
Kassa och bank		1 058 625	1 239 819
Summa kassa och bank		1 058 625	1 239 819
Summa omsättningstillgångar		1 245 897	1 350 413
SUMMA TILLGÅNGAR		22 238 904	22 346 593

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		51 000	51 000
Summa bundet eget kapital		51 000	51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 710 190	8 617 594
Årets resultat		72 354	492 596
Summa fritt eget kapital		8 782 544	9 110 190
Summa eget kapital		8 833 544	9 161 190
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	8 736 795	8 883 415
Övriga skulder		3 856 375	3 728 699
Summa långfristiga skulder		12 593 170	12 612 114
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		106 620	66 620
Leverantörsskulder		234 825	52 114
Skatteskulder		0	41 314
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		470 745	413 241
Summa kortfristiga skulder		812 190	573 289
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 238 904	22 346 593

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Övriga rörelsekostnader

Kostnadsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
FastighetskostnaderFastighetskostnader	1 658 350	895 088
Övriga externa kostnader Övriga externa kostnader	38 946	32 250

Kommentar till not

Bolaget har från och med i år valt att redovisa fastighetsomkostnader på egen rad i resultaträkningen. Jämförelseåret har ej räknats om. Beloppet skulle ha fördelat sig enligt ovan.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	5 201	3 415

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 315 908	25 315 908
Utgående anskaffningsvärden	25 315 908	25 315 908
Ingående avskrivningar	-4 412 279	-4 203 960
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-208 374	-208 319
Utgående avskrivningar	-4 620 653	-4 412 279
Redovisat värde	20 695 255	20 903 629

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	92 551	69 136
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	205 201	23 415
Utgående anskaffningsvärden	297 752	92 551
Redovisat värde	297 752	92 551

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 310 315	8 616 935

Kommentar till not

Syftet med övriga långfristiga skulder är att långfristigt finansiera verksamheten. Amorteringsplan saknas för övriga långfristiga skulder. Då det är styrelsens uppfattning att krediter med kortare löptid än ett år kommer att förlängas redovisas samtliga krediter som långfristiga.

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	12 800 000	12 800 000
Summa ställda säkerheter	12 800 000	12 800 000