Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vinbladet Fastighets AB

Org.nr. 556948-2135

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egen fastighet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Christali Fastighets AB, 556875-2934. Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Bolagets säte är i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har en omklassificering skett av tidigare års uppskrivna värde på byggnad, då viss del enligt fastställd taxering bedömts avse mark. Justeringen har påverkat årets avskrivningar och resultat positivt.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning2 412 4982 272 4922 173 0522 060 916
Resultat efter finansiella poster1 706 075601 828489 347-52 450
Soliditet (%)1,010,210,432,80
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00067 891-61 88156 010
Balanseras i ny räkning-61 88161 8810
Årets resultat190 706190 706
Belopp vid årets utgång50 0006 010190 706246 716
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:1 550 0001 550 000
Sida 2 av 9
Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat6 010
Årets resultat190 706
196 716
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning196 716
196 716

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning2 412 4982 272 492
Övriga rörelseintäkter2571 30960
Summa rörelseintäkter2 983 807Summa rörelseintäkter2 272 552Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Drifts- och fastighetskostnader-682 623Drifts- och fastighetskostnader-638 884Drifts- och fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-154 518-74 261
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-102 034-153 535
Summa rörelsekostnader-939 175-866 680
Rörelseresultat2 044 6321 405 872
Finansiella poster
Ränteintäkter254 9212 718
Räntekostnader och liknande resultatposter-593 478-806 762
Summa finansiella poster-338 557-804 044
Resultat efter finansiella poster1 706 075601 828
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 515 369-520 000
Summa bokslutsdispositioner-1 515 369-520 000
Resultat före skatt190 70681 828
Skatter
Skatt på årets resultat0-143 709
Årets resultat190 706-61 881
Sida 4 av 9
Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark214 085 60613 616 331
Summa materiella anläggningstillgångar14 085 60613 616 331
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag38 479 83612 129 836
Summa finansiella anläggningstillgångar8 479 83612 129 836
Summa anläggningstillgångar22 565 44225 746 167
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar159 786136 138
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter271 19616 455
Summa kortfristiga fordringar430 982152 593
Kassa och bank
Kassa och bank1 194 980649 363
Summa kassa och bank1 194 980649 363
Summa omsättningstillgångar1 625 962801 956
SUMMA TILLGÅNGAR24 191 40426 548 123
Sida 5 av 9
Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat6 01067 891
Årets resultat190 706-61 881
Summa fritt eget kapital196 7166 010
Summa eget kapital246 71656 010
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut07 500 000
Skulder till koncernföretag1 515 3693 950 000
Övriga skulder1 299 0001 299 000
Summa långfristiga skulder2 814 36912 749 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut520 750 00013 250 000
Leverantörsskulder05 201
Skatteskulder97 829196 173
Övriga skulder2 7772 777
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter279 713288 962
Summa kortfristiga skulder21 130 31913 743 113
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER24 191 40426 548 123
Sida 6 av 9
Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden16 068 56616 068 566
Utgående anskaffningsvärden16 068 56616 068 566
Ingående avskrivningar-2 452 235-2 298 700
Återförda avskrivningar byggnad571 309Återförda avskrivningar byggnad0Återförda avskrivningar byggnad
Årets avskrivningar-102 034-153 535
Utgående avskrivningar-1 982 960-2 452 235
Redovisat värde14 085 60613 616 331
Årets avskrivningar inkluderar en justering till följd av omklassificering av tidigare uppskrivet värde mellan byggnad och mark. Justeringen har medfört en minskning av tidigare redovisade avskrivningar.
Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden12 129 83612 454 244
Årets förändringar-3 650 000Årets förändringar-324 408Årets förändringar
Utgående anskaffningsvärden8 479 83612 129 836
Redovisat värde8 479 83612 129 836
Fordringarna avser långfristig finansiering inom koncernen. Någon fast amorteringsplan föreligger inte.
Sida 7 av 9
Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135

NOTER

Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år09 934 631
Förfaller senare än 5 år2 814 3692 814 369
2 814 36912 749 000
Skulder till koncernföretag avser långfristig finansiering utan fastställd amorteringsplan.
Not 5Kortfristiga skulder till kreditinstitut2025-12-312024-12-31
LånTid och villkor
Skuld till kreditinstitut20 750 00013 250 000
20 750 00013 250 000
Bolaget har lån som förfaller till betalning under kommande räkenskapsår, varför de i bokslutet redovisas som kortfristiga skulder. Till sin karaktär är finansieringen långsiktig och styrelsens bedömning är att lånen kommer förlängas vid förfall.
Övriga noter
Not 6Ställda säkerheter och eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar21 350 00021 350 000
21 350 00021 350 000
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.
Sida 8 av 9
Vinbladet Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2135

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 9 av 9