Å R S R E D O V I S N I N G
för
Porslinsbruket Fastighets AB

Org.nr. 556948-2119

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egen fastighet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Christali Fastighets AB, 556875-2934. Bolaget har inte haft några anställlda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Bolagets säte är i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har en omklassificering skett av tidigare års uppskrivna värde på byggnad, då viss del enligt fastställd taxering bedömts avse mark. Justeringen har påverkat årets avskrivningar och resultat positivt.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning3 164 2053 122 9893 030 8342 892 977
Resultat efter finansiella poster1 235 60197 160131 837-877 409
Soliditet (%)2,280,110,200,20
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00048 607-45 41353 194
Balanseras i ny räkning-45 41345 4130
Årets resultat983 455983 455
Belopp vid årets utgång50 0003 194983 4551 036 649
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:292 000292 000
Sida 2 av 9
Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat3 195
Årets resultat983 455
986 650
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning986 650
986 650

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning3 164 2053 122 989
Övriga rörelseintäkter2846 692420
Summa rörelseintäkter4 010 897Summa rörelseintäkter3 123 409Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Drifts- och fastighetskostnader-1 374 631Drifts- och fastighetskostnader-1 083 044Drifts- och fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-203 077-66 460
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-285 564-361 890
Summa rörelsekostnader-1 863 272-1 511 394
Rörelseresultat2 147 6251 612 015
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter328 28014 779
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 240 304-1 529 634
Summa finansiella poster-912 024-1 514 855
Resultat efter finansiella poster1 235 60197 160
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-252 146-40 000
Summa bokslutsdispositioner-252 146-40 000
Resultat före skatt983 45557 160
Skatter
Skatt på årets resultat0-102 573
Årets resultat983 455-45 413
Sida 4 av 9
Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark233 680 89533 019 767
Summa materiella anläggningstillgångar33 680 89533 019 767
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag310 361 42314 009 161
Summa finansiella anläggningstillgångar10 361 42314 009 161
Summa anläggningstillgångar44 042 31847 028 928
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar021 056
Övriga fordringar338 394352 930
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter324 7526 053
Summa kortfristiga fordringar663 146380 039
Kassa och bank
Kassa och bank584 414568 927
Summa kassa och bank584 414568 927
Summa omsättningstillgångar1 247 560948 966
SUMMA TILLGÅNGAR45 289 87847 977 894
Sida 5 av 9
Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 19548 607
Årets resultat983 455-45 413
Summa fritt eget kapital986 6503 194
Summa eget kapital1 036 65053 194
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut17 550 0008 450 000
Skulder till koncernföretag03 395 592
Övriga skulder15 540 00015 540 000
Summa långfristiga skulder33 090 00027 385 592
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut510 625 00019 725 000
Leverantörsskulder103 79614 474
Skatteskulder0405 025
Övriga skulder74 20979 752
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter360 223314 857
Summa kortfristiga skulder11 163 22820 539 108
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER45 289 87847 977 894
Sida 6 av 9
Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden40 001 30140 001 301
Försäljningar/utrangeringar100 0000
Utgående anskaffningsvärden40 101 30140 001 301
Ingående avskrivningar-6 981 534-6 619 644
Återförda avskrivningar byggnad846 692Återförda avskrivningar byggnad0Återförda avskrivningar byggnad
Årets avskrivningar-285 564-361 890
Utgående avskrivningar-6 420 406-6 981 534
Redovisat värde33 680 89533 019 767
Årets avskrivningar inkluderar en justering till följd av omklassificering av tidigare uppskrivet värde mellan byggnad och mark. Justeringen har medfört en minskning av tidigare redovisade avskrivningar.
Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden14 009 16113 679 161
Årets förändringar-3 647 738Årets förändringar330 000Årets förändringar
Utgående anskaffningsvärden10 361 42314 009 161
Redovisat värde10 361 42314 009 161
Fordringarna avser långfristig finansiering inom koncernen. Någon fast amorteringsplan föreligger inte.
Sida 7 av 9
Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119

NOTER

Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år17 640 00011 935 592
Förfaller senare än 5 år15 450 00015 450 000
33 090 00027 385 592
Skulder till koncernföretag avser långfristig finansiering utan fastställd amorteringsplan.
Not 5Kortfristiga skulder till kreditinstitut2025-12-312024-12-31
LånTid och villkor
Skuld till kreditinstitut10 625 00019 725 000
10 625 00019 725 000
Bolaget har lån som förfaller till betalning under kommande räkenskapsår, varför de i bokslutet redovisas som kortfristiga skulder. Till sin karaktär är finansieringen långsiktig och styrelsens bedömning är att lånen kommer förlängas vid förfall.
Not 6Ställda säkerheter och eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar33 950 00033 950 000
33 950 00033 950 000
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.
Sida 8 av 9
Porslinsbruket Fastighets AB
 Org.nr. 556948-2119

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 9 av 9