Å R S R E D O V I S N I N G
för
Charlottenberg Industricenter AB

Org.nr. 556948-0998

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger en industrifastighet i Charlottenberg, som hyrs ut till Fundo Components AB.

Säte

Företagets säte är Österåker


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rättelse av felaktigt uppbokad uppskjuten skatt mot fusionsresultat, har skett under året som avsåg föregående år. Därav avvikande balansposter avseende eget kapital samt uppskjuten skatt mot slutlig årsredovisning räkenskapsåret 230101-231231.


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 268 3 110 3 000 3 000 3 000
Res. efter finansiella poster -2 689 -2 331 699 934 999
Balansomslutning 42 549 46 498 28 202 30 913 32 909
Soliditet (%) 22 13 62 66 66

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 12 872 878 -1 888 326 -6 840 900 4 193 652
Effekt av rättelse av fel 0 0 0 0 0
Justerad ingående balans 50 000 12 872 878 -1 888 326 -6 840 900 4 193 652
Upplösning av uppskrivningsfond -654 540 654 540 0
Balanseras i ny räkning -6 840 900 6 840 900 0
Erhållna aktieägartillskott 2 500 000 2 500 000
Årets resultat -1 516 442 -1 516 442
Belopp vid årets utgång 50 000 12 218 338 -5 574 686 -1 516 442 5 177 210

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -1 425 024
årets förlust -1 516 442
-2 941 466
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -2 941 466
-2 941 466

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 3 268 101 3 110 457
Övriga rörelseintäkter 249 716 261 250
3 517 817 3 371 707

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 253 113 -1 441 396
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 700 262 -1 561 332
-2 953 375 -3 002 728

Rörelseresultat 564 442 368 979

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -850 90
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 252 852 -2 699 786
-3 253 702 -2 699 696

Resultat efter finansiella poster -2 689 260 -2 330 717

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 2 503 000 420 000
Lämnade koncernbidrag -1 500 000 -5 100 000
1 003 000 -4 680 000

Resultat före skatt -1 686 260 -7 010 717
Skatt på årets resultat 169 818 169 817

Årets resultat -1 516 442 -6 840 900
Sida 4 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 40 248 477 41 948 739
40 248 477 41 948 739

Summa anläggningstillgångar 40 248 477 41 948 739

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 704 340 693 860
Fordringar hos koncernföretag 1 000 000 3 542 864
Aktuell skattefordran 258 625 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 62 429 59 175
2 025 394 4 295 899

Kassa och bank
Kassa och bank 274 642 253 039
Summa kassa och bank 274 642 253 039

Summa omsättningstillgångar 2 300 036 4 548 938

SUMMA TILLGÅNGAR 42 548 513 46 497 677
Sida 5 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 12 218 338 12 872 878
12 268 338 12 922 878

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 425 024 2 261 336
Årets resultat -1 516 442 -6 840 900
-2 941 466 -4 579 564

Summa eget kapital 9 326 872 8 343 314

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 0 2 503 000
Summa obeskattade reserver 0 2 503 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 3 169 997 3 339 815
Summa avsättningar 3 169 997 3 339 815

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 25 181 250 25 893 750
Leverantörsskulder 240 500 180 000
Skulder till koncernföretag 3 102 636 5 100 000
Aktuella skatteskulder 0 32 384
Övriga skulder 580 525 230 782
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 946 733 874 632
Summa kortfristiga skulder 30 051 644 32 311 548

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 42 548 513 46 497 677
Sida 6 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Rättelse av fel

Rättelse av felaktigt uppbokad uppskjuten skatt mot fusionsresultat, har skett under året som avsåg föregående år. Därav avvikande balansposter avseende eget kapital samt uppskjuten skatt mot slutlig årsredovisning räkenskapsåret 230101-231231. Vid tillgångsförvärv beaktas inte uppskjuten skatt eftersom skatteeffekten av denna är inräknad i köpeskillingen och aldrig antas realiseras.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Sida 7 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

NOTER
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Dörrar och fönster 5
Ventilation 10
Stomme 45
Tak 10
Kontor 10
Fasad 10
Media 15
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2024 2023
Andel av inköpen som avser koncernföretag 57% 60%
Sida 8 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 058 082 1 058 082
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 058 082 1 058 082

Ingående avskrivningar -380 907 -338 584
Årets avskrivningar -42 323 -42 323
Utgående ackumulerade avskrivningar -423 230 -380 907

Ingående uppskrivningar 41 271 564 17 037 046
Årets uppskrivningar, övervärde 0 25 753 526
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -1 657 939 -1 519 008
Utgående ackumulerade uppskrivningar 39 613 625 41 271 564


Utgående redovisat värde 40 248 477 41 948 739
Redovisat värde byggnader 31 675 589 33 375 851
Redovisat värde mark 8 572 888 8 572 888
40 248 477 41 948 739

I uppskrivet belopp ingår uppskrivning mark med 3 658 000 kr. I övervärde ingår mark med 4 914 888kr.

Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 25 555 000 25 555 000
varav byggnader: 20 678 000 4 877 000
Not 4 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 12 872 878 13 527 414
Avskrivning på uppskrivet belopp -654 540 -654 536
Belopp vid årets utgång 12 218 338 12 872 878
Sida 9 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

NOTER
Not 5 Uppskjuten skatteskuld 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 7 489 477 3 509 632
Årets avsättning uppskjuten skatt 0 4 149 662
Årets upplösning -169 818 -169 817
Omklassificering rättelse -4 149 662 0
3 169 997 7 489 477
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 27 750 000 27 750 000
  Summa ställda säkerheter 27 750 000 27 750 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Evano Invest AB, org.nr 559292-2024, säte Österåker.
Sida 10 av 11
Charlottenberg Industricenter AB
 Org.nr. 556948-0998

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

ÅKERSBERGA 

Vår revisionsberättelse har lämnats enligt elektronisk underskrift  25 april 2025
Moore Allegretto AB
Sida 11 av 11