2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556946-91242025-01-012025-12-31 556946-91242024-01-012024-12-31 556946-91242023-01-012023-12-31 556946-91242022-01-012022-12-31 556946-91242025-12-31 556946-91242024-12-31 556946-91242023-12-31 556946-91242022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

 

556946-9124

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Timotuz Fastigheter Strutsen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Timotuz Holding AB, Org. nr 556999-9831.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 731

1 631

1 573

1 508

 

Resultat efter finansiella poster

533

167

-106

428

 

Soliditet (%)

1

1

6

8

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

139 253

14 649

203 902

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

14 649

-14 649

0

Årets resultat

 

 

-466

-466

Belopp vid årets utgång

50 000

153 902

-466

203 436

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 150 000 (1 150 000).

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   153 902
årets förlust   -466
  153 436

 

disponeras så att

aktieägartillskott återbetalas med   0
i ny räkning överföres   153 436
  153 436

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

 

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 730 554

 

1 630 762

 

Övriga rörelseintäkter

 

8 362

 

10 473

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 738 916

 

1 641 235

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-532 221

 

-584 496

 

Personalkostnader

 

-9 000

 

-10 000

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-234 679

 

-232 050

 

Summa rörelsekostnader

 

-775 900

 

-826 546

 

Rörelseresultat

 

963 016

 

814 689

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

172 969

 

225 828

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-603 451

 

-873 701

 

Summa finansiella poster

 

-430 482

 

-647 873

 

Resultat efter finansiella poster

 

532 534

 

166 816

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-533 000

 

-150 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-533 000

 

-150 000

 

Resultat före skatt

 

-466

 

16 816

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-2 167

 

Årets resultat

 

-466

 

14 649

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

0

 

9 393

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

9 393

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

13 316 354

 

13 513 864

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

62 900

 

70 300

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 379 254

 

13 584 164

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

6 812 585

 

4 506 643

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 812 585

 

4 506 643

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 191 839

 

18 100 200

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

111 745

 

34 745

 

Övriga fordringar

 

6 749

 

1 088

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21 433

 

21 238

 

Summa kortfristiga fordringar

 

139 927

 

57 071

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

115 551

 

166 234

 

Summa kassa och bank

 

115 551

 

166 234

 

Summa omsättningstillgångar

 

255 478

 

223 305

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 447 317

 

18 323 505

 

 

 

 

 

 

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

153 902

 

139 252

 

Årets resultat

 

-466

 

14 649

 

Summa fritt eget kapital

 

153 436

 

153 901

 

Summa eget kapital

 

203 436

 

203 901

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 720 000

 

17 595 000

 

Övriga skulder

 

7 000

 

3 000

 

Summa långfristiga skulder

 

19 727 000

 

17 598 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

200 000

 

200 000

 

Leverantörsskulder

 

57 735

 

55 531

 

Skatteskulder

 

1 345

 

2 600

 

Övriga skulder

 

5 733

 

3 109

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

252 068

 

260 364

 

Summa kortfristiga skulder

 

516 881

 

521 604

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 447 317

 

18 323 505

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

5 år

 

 

 

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

172 942

225 764

 

Övriga ränteintäkter

27

64

 

 

172 969

225 828

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 500

52 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 500

52 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-43 107

-32 743

 

Årets avskrivningar

-9 393

-10 364

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 500

-43 107

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

9 393

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 788 141

15 788 141

 

Inköp

20 375

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 808 516

15 788 141

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 274 277

-2 056 290

 

Årets avskrivningar

-217 886

-217 987

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 492 163

-2 274 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 316 353

13 513 864

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

74 000

0

 

Inköp

0

74 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

74 000

74 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 700

 

 

Årets avskrivningar

-7 400

-3 700

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 100

-3 700

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 900

70 300

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga fordringar på koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 506 643

5 605 879

 

Tillkommande fordringar

3 172 942

0

 

Avgående fordringar

-867 000

-1 099 236

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 812 585

4 506 643

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 812 585

4 506 643

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

18 927 000

16 795 000

 

Skulder som förfaller 1-5 år efter balansdagen

800 000

800 000

 

 

19 727 000

17 595 000

 

 

 

 

 

Timotuz Fastigheter Strutsen AB

Org.nr 556946-9124

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 920 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

19 720 000

17 595 000

 

 

19 720 000

17 595 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

200 000

200 000

 

 

200 000

200 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 945 000

18 995 000

 

 

19 945 000

18 995 000