556946-9124 Timotuz Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Timotuz Fastigheter AB

556946-9124

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

2 (9)

Styrelsen för Timotuz Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.

Bolaget är helägt dotterbolag till Timotuz Holding AB, Org. nr 556999-9831.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 460	1 387	1 354	1 248
Resultat efter finansiella poster	412	-309	466	-1 363
Soliditet (%)	5,89	7,83	7,83	7,30

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 151 223	-308 852	892 371
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-308 852	308 852	0
Årets resultat			305 625	305 625
Belopp vid årets utgång	50 000	842 371	305 625	1 197 996

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 150 000 kr (1 150 000).

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

842 371

årets vinst

305 625

1 147 996

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 147 996

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

4 (9)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 459 504	1 387 315
Övriga rörelseintäkter		58 158	1 108
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 517 662	1 388 423

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-747 663	-1 291 826
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-216 443	-205 570
Summa rörelsekostnader		-964 106	-1 497 396
Rörelseresultat		553 556	-108 973

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	74 140	0
Räntekostnader	3	-216 131	-199 879
Summa finansiella poster		-141 991	-199 879
Resultat efter finansiella poster		411 565	-308 852

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-105 940	0
Summa bokslutsdispositioner		-105 940	0
Resultat före skatt		305 625	-308 852

Årets resultat		305 625	-308 852

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

5 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	4	40 757	51 625
Summa immateriella anläggningstillgångar		40 757	51 625

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	13 915 412	14 120 987
Summa materiella anläggningstillgångar		13 915 412	14 120 987

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		5 899 394	462 591
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 899 394	462 591
Summa anläggningstillgångar		19 855 563	14 635 203

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		273 749	44 356
Övriga fordringar		5 872	25 660
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 391	14 571
Summa kortfristiga fordringar		293 012	84 587

Kassa och bank
Kassa och bank		205 748	496 423
Summa kassa och bank		205 748	496 423
Summa omsättningstillgångar		498 760	581 010

SUMMA TILLGÅNGAR		20 354 323	15 216 213

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

6 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		842 371	1 151 223
Årets resultat		305 625	-308 852
Summa fritt eget kapital		1 147 996	842 371
Summa eget kapital		1 197 996	892 371

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		18 244 824	8 794 824
Skulder till koncernföretag		0	4 681 398
Övriga skulder		3 000	26 970
Summa långfristiga skulder		18 247 824	13 503 192

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		400 000	200 000
Leverantörsskulder		57 260	366 033
Skatteskulder		6 605	12 942
Övriga skulder		24 273	14 002
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		420 365	227 673
Summa kortfristiga skulder		908 503	820 650

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 354 323	15 216 213

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2021	2020

Ränteintäkter som avser fordringar till koncernföretag	74 140	0
	74 140	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021	2020

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	0	74 161
	0	74 161

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

8 (9)

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	52 500	0
Inköp	0	52 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	52 500	52 500

Ingående avskrivningar	-875	0
Årets avskrivningar	-10 868	-875
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 743	-875

Utgående redovisat värde	40 757	51 625

Not 5 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 269 970	15 490 698
Inköp	0	52 663
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 269 970	15 543 361

Ingående avskrivningar	-1 422 374	-1 217 679
Årets avskrivningar	-205 575	-204 695
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 627 949	-1 422 374

Utgående redovisat värde	8 642 021	14 120 987

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	16 244 824	7 794 824
	16 244 824	7 794 824

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 994 824 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 244 824	8 794 824
	18 244 824	8 794 824

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	400 000	200 000
	400 000	200 000

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	18 995 000	10 100 000
	18 995 000	10 100 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har kriget i Ukraina brutit ut och har påverkat omvärlden i olika
omfattningar.Bolaget har i dagsläget inte påverkats av kriget och dess negativa
effekter.Händelseutvecklingen följs noggrant och beaktar säkerhetspolitiska aspekter. Givet den osäkra
situationen är det i nuläget inte möjligt att uppskatta hela den potentiella påverkan och alla bedömningar
är behäftade med mycket stor osäkerhet.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.