556946-9124 Timotuz Fastigheter AB

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

1 (8)

Styrelsen för Timotuz Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.

Bolaget är helägt dotterbolag till Timotuz Holding AB, Org. nr 556999-9831.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret 2020 bryter Coronavirus - Covid 19 ut i världen. Utvecklingen har följts noggrant
och återgärder har vidtagits för att bibehålla företagets ekonomiska ställning, men givet den osäkra
situationen är all bedömning behäftad med viss osäkerhet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 387	1 354	1 248	1 298
Resultat efter finansiella poster	-309	466	-1 363	-868
Soliditet (%)	7,83	7,83	7,30	7,80

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 150 942	281	1 201 223
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		281	-281	0
Årets resultat			-308 852	-308 852
Belopp vid årets utgång	50 000	1 151 223	-308 852	892 371

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 150 000 (1 150 000).

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 151 223

årets förlust

-308 852

842 371

disponeras så att

i ny räkning överföres

842 371

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

3 (8)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 387 315	1 354 120
Övriga rörelseintäkter		1 108	1 187
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 388 423	1 355 307

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 291 826	-499 116
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-205 570	-204 519
Summa rörelsekostnader		-1 497 396	-703 635
Rörelseresultat		-108 973	651 672

Finansiella poster
Räntekostnader	2	-199 879	-185 391
Summa finansiella poster		-199 879	-185 391
Resultat efter finansiella poster		-308 852	466 281

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-466 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-466 000
Resultat före skatt		-308 852	281

Årets resultat		-308 852	281

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

4 (8)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	51 625	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		51 625	0

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	14 120 987	14 273 019
Summa materiella anläggningstillgångar		14 120 987	14 273 019

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	462 591	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		462 591	0
Summa anläggningstillgångar		14 635 203	14 273 019

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		44 356	244 150
Fordringar hos koncernföretag		0	462 591
Övriga fordringar		25 660	2 390
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 571	28 568
Summa kortfristiga fordringar		84 587	737 699

Kassa och bank
Kassa och bank		496 423	335 368
Summa kassa och bank		496 423	335 368
Summa omsättningstillgångar		581 010	1 073 067

SUMMA TILLGÅNGAR		15 216 213	15 346 086

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

5 (8)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 151 223	1 150 942
Årets resultat		-308 852	281
Summa fritt eget kapital		842 371	1 151 223
Summa eget kapital		892 371	1 201 223

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		8 794 824	8 994 824
Skulder till koncernföretag		4 681 398	4 467 237
Övriga skulder		26 970	26 970
Summa långfristiga skulder		13 503 192	13 489 031

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		366 033	55 352
Skatteskulder		12 942	7 159
Övriga skulder		14 002	17 441
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		227 673	375 880
Summa kortfristiga skulder		820 650	655 832

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 216 213	15 346 086

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2020	2019

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	74 161	66 230
	74 161	66 230

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2020-12-31	2019-12-31

Inköp	52 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	52 500	0

Årets avskrivningar	-875	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-875	0

Utgående redovisat värde	51 625	0

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 490 698	15 490 698
Inköp	52 663
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 543 361	15 490 698

Ingående avskrivningar	-1 217 679	-1 013 160
Årets avskrivningar	-204 695	-204 519
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 422 374	-1 217 679

Utgående redovisat värde	14 120 987	14 273 019

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2020-12-31	2019-12-31

Omklassificeringar	462 591	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	462 591	0

Utgående redovisat värde	462 591	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 994 824	8 194 824
	7 994 824	8 194 824

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 994 824 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen

	2020-12-31	2019-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8 744 824	8 994 824
	8 744 824	8 994 824

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	200 000	200 000
	200 000	200 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Fastighetsinteckning	10 100 000	10 100 000
	10 100 000	10 100 000

Timotuz Fastigheter AB

Org.nr 556946-9124

8 (8)

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har fortsatt efter räkenskapsårets slut. På grund av osäkerheten kring
framtida politiska beslut och bedömning av framtida beteenden hos människor och företag är det svårt att
kvantifiera virusspridningens framtida påverkan på verksamheten. Bolaget fortsätter att aktivt bevaka
situationen och vidtar de åtgärder som anses nödvändiga.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.