2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556946-90412025-01-012025-12-31 556946-90412024-01-012024-12-31 556946-90412023-01-012023-12-31 556946-90412022-01-012022-12-31 556946-90412025-12-31 556946-90412024-12-31 556946-90412023-12-31 556946-90412022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

 

556946-9041

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Ängelholm Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Taktäckaren 6, Ängelholm Kommun.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 866

7 603

7 233

6 486

 

Resultat efter finansiella poster

2 417

937

608

1 477

 

Soliditet (%)

20,7

15,2

16,0

19,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 953

1 424

7 477

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 214

 

-2 214

Balanseras i ny räkning

 

1 424

-1 424

0

Årets resultat

 

 

1 384

1 384

Belopp vid årets utgång

100

5 163

1 384

6 647

 

 

 

 

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 162 820
årets vinst   1 384 277
  6 547 097

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 965 000
i ny räkning överföres   4 582 097
  6 547 097

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 865 712

 

7 602 846

 

Summa rörelseintäkter

 

7 865 712

 

7 602 846

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 070 721

 

-1 033 027

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 326 994

 

-2 664 738

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 397 715

 

-3 697 765

 

Rörelseresultat

 

4 467 997

 

3 905 081

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

418 696

 

495 343

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 469 499

 

-3 463 871

 

Summa finansiella poster

 

-2 050 803

 

-2 968 528

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 417 194

 

936 553

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-6 998 727

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

5 965 810

 

487 105

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 032 917

 

487 105

 

Resultat före skatt

 

1 384 277

 

1 423 658

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 384 277

 

1 423 658

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

55 315 906

 

56 159 542

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

12 924 938

 

14 408 296

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

68 240 844

 

70 567 838

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

68 240 844

 

70 567 838

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14 608

 

63 451

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 255 900

 

9 515 787

 

Övriga fordringar

 

24 402

 

85 317

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 334

 

22 894

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 318 244

 

9 687 449

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 318 244

 

9 687 449

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 559 088

 

80 255 287

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 162 820

 

5 953 162

 

Årets resultat

 

1 384 277

 

1 423 658

 

Summa fritt eget kapital

 

6 547 097

 

7 376 820

 

Summa eget kapital

 

6 647 097

 

7 476 820

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

12 924 938

 

5 926 211

 

Summa obeskattade reserver

 

12 924 938

 

5 926 211

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

125 600

 

125 600

 

Leverantörsskulder

 

594

 

6 416

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

61 717 943

 

66 300 000

 

Skatteskulder

 

20 908

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

122 008

 

420 240

 

Summa kortfristiga skulder

 

61 987 053

 

66 852 256

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 559 088

 

80 255 287

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

414 798

491 360

 

 

414 798

491 360

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 469 675

-3 464 175

 

 

-2 469 675

-3 464 175

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

5 965 810

487 105

 

 

5 965 810

487 105

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 309 976

64 309 976

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 309 976

64 309 976

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 149 456

-7 305 820

 

Årets avskrivningar

-843 636

-843 636

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 993 092

-8 149 456

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 316 884

56 160 520

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 215 879

34 215 879

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 215 879

34 215 879

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 807 678

-17 986 576

 

Årets avskrivningar

-1 483 358

-1 821 102

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 291 036

-19 807 678

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 924 843

14 408 201

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

75 000 000

75 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(75 000 000)

(75 000 000)

 

 

75 000 000

75 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB