556946-9041 Balder Ängelholm Fastighet AB

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

1 (8)

Styrelsen för Balder Ängelholm Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Taktäckaren 6, Ängelholm Kommun.

Företaget har sitt säte i Göteborg .

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar.Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 486	5 802	6 588	6 417
Resultat efter finansiella poster	1 477	550	1 594	1 114
Soliditet (%)	19,5	19,5	16,5	13,7

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	8 588	1 999	10 687

Balanseras i ny räkning		1 999	-1 999	0
Årets resultat			1 433	1 433
Belopp vid årets utgång	100	10 587	1 433	12 120

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 586 779

årets vinst

1 433 071

12 019 850

disponeras så att

till aktieägare utdelas

5 000 000

i ny räkning överföres

7 019 850

12 019 850

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		6 485	5 802
Summa rörelseintäkter		6 485	5 802

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 057	-1 403
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 726	-2 726
Summa rörelsekostnader		-3 783	-4 129
Rörelseresultat		2 702	1 673

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	184	54
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 409	-1 177
Summa finansiella poster		-1 225	-1 123
Resultat efter finansiella poster		1 477	550

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 449
Lämnade koncernbidrag		-44	0
Summa bokslutsdispositioner		-44	1 449
Resultat före skatt		1 433	1 999

Årets resultat		1 433	1 999

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4, 6	57 847	58 690
Mark- och byggnadsinventarier	5	18 101	19 984
Summa materiella anläggningstillgångar		75 948	78 674

Summa anläggningstillgångar		75 948	78 674

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4	0
Fordringar hos koncernföretag		10 476	0
Övriga fordringar		7	51
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20	20
Summa kortfristiga fordringar		10 507	71

Summa omsättningstillgångar		10 507	71

SUMMA TILLGÅNGAR		86 455	78 745

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100	100
Summa bundet eget kapital	100	100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	10 587	8 588
Årets resultat	1 433	1 999
Summa fritt eget kapital	12 020	10 587
Summa eget kapital	12 120	10 687

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	5 926	5 926
Summa obeskattade reserver	5 926	5 926

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder	126	0
Leverantörsskulder	0	2
Skulder till koncernföretag	0	60 217
Skulder till koncernföretag, interna reverser	66 300	0
Skatteskulder	0	15
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 983	1 898
Summa kortfristiga skulder	68 409	62 132

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	86 455	78 745

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Mark- och byggnadsinventarier	5-40 år
Lokalanpassningar	10 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	183	54
	183	54

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-1 409	-1 177
	-1 409	-1 177

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	64 310	64 310
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	64 310	64 310

Ingående avskrivningar	-5 619	-4 775
Årets avskrivningar	-844	-844
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 463	-5 619

Utgående redovisat värde	57 847	58 691

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

7 (8)

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	34 216	34 216
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	34 216	34 216

Ingående avskrivningar	-14 232	-12 350
Årets avskrivningar	-1 882	-1 882
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 114	-14 232

Utgående redovisat värde	18 102	19 984

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	75 000	75 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(75 000)	(75 000)
	75 000	75 000

Balder Ängelholm Fastighet AB

Org.nr 556946-9041

8 (8)

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB