2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556946-88292025-01-012025-12-31 556946-88292024-01-012024-12-31 556946-88292023-01-012023-12-31 556946-88292022-01-012022-12-31 556946-88292021-01-012021-12-31 556946-88292025-12-31 556946-88292024-12-31 556946-88292023-12-31 556946-88292022-12-31 556946-88292021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bergsundet Kavringen AB

 

556946-8829

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bergsundet Kavringen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet omfattar ägande och förvaltning av fastigheter i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Moderföretag

Bergsundet Kavringen AB är ett helägt dotterbolag till Bergsundet Norden Holding AB,

556773-6698 med säte i Stockholm.

 

Uppgifter om moderföretaget

Moderföretag i den största koncern där Bergsundet Kavringen AB är dotterföretag och

koncernredovisning upprättas är Förvaltnings AB Bergsundet, 556286-4081, Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

4 476

3 765

3 210

3 166

3 080

Resultat efter finansiella poster

1 175

-285

539

303

392

Balansomslutning

33 430

34 066

29 509

29 897

29 728

Soliditet (%)

2,6

1,5

2,7

2,6

1,8

Avkastning på totalt kap. (%)

5,5

1,1

3,2

2,3

2,7

Avkastning på eget kap. (%)

137,1

neg

67,1

38,7

72,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

754 102

-279 910

524 192

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-279 910

279 910

0

Årets resultat

 

 

332 900

332 900

Belopp vid årets utgång

50 000

474 192

332 900

857 092

 

 

 

 

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   474 192
årets vinst   332 900
  807 092

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   807 092
  807 092

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

2

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 476 216

 

3 765 471

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

27 000

 

 

 

4 476 216

 

3 792 471

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

3

-2 198 292

 

-3 087 510

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-614 305

 

-493 972

 

 

 

-2 812 597

 

-3 581 482

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 663 619

 

210 989

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

168 319

 

173 020

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-657 280

 

-668 548

 

 

 

-488 961

 

-495 528

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 174 658

 

-284 539

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

-755 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

419 658

 

-284 539

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-86 758

 

4 629

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

332 900

 

-279 910

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8

21 008 736

 

21 623 041

 

 

 

21 008 736

 

21 623 041

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar

7

98 221

 

76 586

 

 

 

98 221

 

76 586

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 106 957

 

21 699 627

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 061

 

6 061

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 734 418

 

11 911 762

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

58 429

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

1 656

 

979

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

129 499

 

42 465

 

 

 

11 871 634

 

12 019 696

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

451 545

 

347 174

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 323 179

 

12 366 870

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 430 136

 

34 066 497

 

 

 

 

 

 

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

474 192

 

754 102

 

Årets resultat

 

332 900

 

-279 910

 

 

 

807 092

 

474 192

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

857 092

 

524 192

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

9

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

548 292

 

548 292

 

Summa avsättningar

 

548 292

 

548 292

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

10, 11

9 000 000

 

9 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

9 000 000

 

9 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörskulder

 

240 205

 

125 574

 

Skulder till koncernföretag

 

22 163 020

 

23 329 020

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

28 875

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

44 809

 

0

 

Övriga skulder

 

7 896

 

43 875

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

539 947

 

495 544

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 024 752

 

23 994 013

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 430 136

 

34 066 497

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas netto efter avdrag för moms och rabatter. Hyresintäkten redovisas i den

period uthyrningen avser.

 

Anläggningstillgångar

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I

anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

 

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnader

Stomme och grund

100 år

 

Fasader, yttertak, fönster, stomkomplettering

30 år

 

Hissar, el och VVS

50 år

 

Inredning, utrustning

30 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster
som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Avsättningar

Företaget gör en avsättning när det finns en legal eller informell förpliktelse och en tillförlitlig

uppskattning av beloppet kan göras.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

7 (9)

 

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

 

 

 

Not 2 Intäkternas fördelning

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I nettoomsättningen ingår intäkter från:

 

 

 

Hyror

4 475 647

3 764 861

 

 

4 475 647

3 764 861

 

Övriga intäkter:

 

 

 

Försäkringsersättning

0

27 000

 

Övriga ersättningar och intäkter

569

610

 

 

569

27 610

 

 

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2025

2024

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

13,54 %

10,46 %

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Utdelning, Brandkontoret

164 808

161 028

 

Övriga ränteintäkter

3 511

11 992

 

 

168 319

173 020

 

 

 

 

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

258 020

258 020

 

Övriga räntekostnader

399 260

410 528

 

 

657 280

668 548

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

755 000

0

 

 

755 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

108 393

10 347

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-21 635

-14 976

 

Totalt redovisad skatt

86 758

-4 629

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 464 270

16 614 270

 

Inköp

0

8 041 188

 

Omklassificeringar

0

808 812

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 464 270

25 464 270

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 841 229

-3 347 257

 

Årets avskrivningar

-614 305

-493 972

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 455 534

-3 841 229

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 008 736

21 623 041

 

 

 

 

 

 

Not 9 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Avsättning för uppskjuten stämpelskatt

548 292

548 292

 

 

548 292

548 292

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder till kreditinstitut

 

Av bolagets långfristiga skulder förfaller 0 kronor till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

Bergsundet Kavringen AB

Org.nr 556946-8829

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

För egna avsättningar och skulder

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 660 000

11 660 000

 

 

11 660 000

11 660 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB