Å R S R E D O V I S N I N G
för
Eco Living Skåne AB

Org.nr. 556946-8225

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning, förvaltning av värdepapper och därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger en fastighet som i sin helhet hyrs ut till Serigmo Care Ängsätra AB (Bollerup). Bolaget har inga anställda.

Säte

Företagets säte är Malmö.


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021 2019/2020
Nettoomsättning 1 330 1 344 1 200 1 200 1 320
Res. efter finansiella poster 611 472 725 707 699
Balansomslutning 8 116 8 138 8 347 7 349 7 541
Soliditet (%) 11 11 12 16 15

Definitioner av nyckeltal, se noter

Räkenskapsåret 2019/2020 är förlängt till 15 månader.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 327 944 -1 581 579 796 365
Upplösning av uppskrivningsfond 0 0 0
Årets resultat 0
Belopp vid årets utgång 50 000 2 327 944 -1 581 579 796 365
Sida 2 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -1 498 684
årets resultat 0
-1 498 684
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -1 498 684
-1 498 684

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 330 236 1 343 711
1 330 236 1 343 711

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -166 564 -171 321
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -266 038 -266 037
Övriga rörelsekostnader 0 -121 479
-432 602 -558 837

Rörelseresultat 897 634 784 874

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 361 322
Räntekostnader och liknande resultatposter -286 772 -313 116
-286 411 -312 794

Resultat efter finansiella poster 611 223 472 080

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 102 996
Lämnade koncernbidrag -610 603 -572 510
-610 603 -469 514

Resultat före skatt 620 2 566
Skatt på årets resultat -22 126 -24 073
Övriga skatter 21 506 21 507

Årets resultat 0 0
Sida 4 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 393 627 7 653 545
Inventarier, verktyg och installationer 3 49 012 55 132
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 0
7 442 639 7 708 677

Summa anläggningstillgångar 7 442 639 7 708 677

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 14 390
Fordringar hos koncernföretag 110 853 117 819
Aktuell skattefordran 17 100 15 153
Övriga fordringar 19 058 10 165
147 011 157 527

Kassa och bank
Kassa och bank 526 035 271 739
Summa kassa och bank 526 035 271 739

Summa omsättningstillgångar 673 046 429 266

SUMMA TILLGÅNGAR 8 115 685 8 137 943
Sida 5 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 2 245 049 2 327 944
2 295 049 2 377 944

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 498 684 -1 581 579
-1 498 684 -1 581 579

Summa eget kapital 796 365 796 365

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 105 000 105 000
Summa obeskattade reserver 105 000 105 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 582 469 603 975
Summa avsättningar 582 469 603 975

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 4 347 500 4 642 500
Summa långfristiga skulder 4 347 500 4 642 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 295 000 295 000
Leverantörsskulder 40 000 46 966
Skulder till koncernföretag 1 901 007 1 590 403
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 48 344 57 734
Summa kortfristiga skulder 2 284 351 1 990 103

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 115 685 8 137 943
Sida 6 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

%
Byggnader 2-6,5

Inventarier, verktyg och installationer 10-20

Uppskrivningsfond 3
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

NOTER
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 5 640 099 4 397 286
Inköp 0 270 000
Försäljningar/utrangeringar 0 -150 937
Omklassificeringar 0 1 123 750
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 640 099 5 640 099

Ingående avskrivningar -918 473 -792 415
Försäljningar/utrangeringar 0 29 459
Årets avskrivningar -155 517 -155 517
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 073 990 -918 473

Ingående uppskrivningar 2 931 919 3 036 320
Årets nedskrivningar -104 401 -104 401
Utgående ackumulerade uppskrivningar netto 2 827 518 2 931 919


Utgående redovisat värde 7 393 627 7 653 545
Redovisat värde byggnader 7 393 627 7 653 545
7 393 627 7 653 545
Sida 8 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 137 099 75 847
Inköp 0 61 252
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 137 099 137 099

Ingående avskrivningar -81 967 -75 847
Årets avskrivningar -6 120 -6 120
Utgående ackumulerade avskrivningar -88 087 -81 967

Utgående redovisat värde 49 012 55 132

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 1 123 750
Omklassificeringar 0 -1 123 750
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0

Utgående redovisat värde 0 0

Not 5 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 2 327 944 2 410 838
Nedskrivning på uppskrivet belopp -82 895 -82 894
Belopp vid årets utgång 2 245 049 2 327 944
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 167 500 3 462 500
Sida 9 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 920 000 5 920 000
  Summa ställda säkerheter 5 920 000 5 920 000
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till följd av en bristfälligt utförd entrepenad avseende takbyte på en av byggnaderna har bolaget ställt en fordran hos leverantören. Fordran är värderad till 1 581 250 SEK vilket bedöms vara kostnaden för att färdigställa arbetet till avtalade kvalitetskrav.

Not 9 Koncernförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till Roste Residence AB, Org. nr 556948-0878, säte Täby, Stokholms län. Koncernredovisning upprättas av RobWin AB , Org. nr 559072-0370, säte Täby, Stockholms län.
Sida 10 av 11
Eco Living Skåne AB
 Org.nr. 556946-8225

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Malmö 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 26 mars 2025.
Varbergs Revisionsbyrå AB
Sida 11 av 11