se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556946-7367 2025-01-01 2025-12-31 556946-7367 2025-12-31 556946-7367 2024-01-01 2024-12-31 556946-7367 2024-12-31 556946-7367 2023-01-01 2023-12-31 556946-7367 2023-12-31 556946-7367 2022-01-01 2022-12-31 556946-7367 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
KIMAC 2 AB
556946-7367

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företaget är ett helägt dotterföretag till Kimac AB,
556938-4356, med säte i Helsingborg.

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 542 924 1 607 2 128
Resultat efter finansiella poster -296 -498 -364 1 333
Soliditet % 20 21 18 21

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då hyresgäst ökat lokalytan.

HÅLLBARHET

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 697 691 133 327 1 881 018
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 133 327 -133 327 0
- Årets resultat 8 354 8 354
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 831 018 8 354 1 889 372

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 831 018
Årets resultat 8 354
Summa 1 839 372


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 839 372
Summa 1 839 372
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 542 066 924 279
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 542 066 924 279
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -979 012 -655 804
Personalkostnader 2 -281 708 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -469 798 -469 798
Summa rörelsekostnader -1 730 518 -1 125 602
Rörelseresultat -188 452 -201 323
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 526 7 369
Räntekostnader och liknande resultatposter -112 989 -304 029
Summa finansiella poster -107 463 -296 660
Resultat efter finansiella poster -295 915 -497 983
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 305 000 664 000
Summa bokslutsdispositioner 305 000 664 000
Resultat före skatt 9 085 166 017
Skatter
Skatt på årets resultat -731 -32 690
Årets resultat 8 354 133 327
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 849 187 8 318 985
Summa materiella anläggningstillgångar 7 849 187 8 318 985
Summa anläggningstillgångar 7 849 187 8 318 985
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 85 966 39 690
Övriga fordringar 118 285 348 402
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 867 5 752
Summa kortfristiga fordringar 210 118 393 844
Kassa och bank
Kassa och bank 1 365 725 359 303
Summa kassa och bank 1 365 725 359 303
Summa omsättningstillgångar 1 575 843 753 147
SUMMA TILLGÅNGAR 9 425 030 9 072 132
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 831 018 1 697 691
Årets resultat 8 354 133 327
Summa fritt eget kapital 1 839 372 1 831 018
Summa eget kapital 1 889 372 1 881 018
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 0 6 600 000
Skulder till koncernföretag 7 295 000 0
Summa långfristiga skulder 7 295 000 6 600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 0 400 000
Leverantörsskulder 88 323 81 804
Skatteskulder 731 0
Övriga skulder 47 909 34 651
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 103 695 74 659
Summa kortfristiga skulder 240 658 591 114
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 425 030 9 072 132
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningstid används.

År
Byggnader och mark 20
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 0

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 016 965 13 016 965
Utgående anskaffningsvärden 13 016 965 13 016 965
Ingående avskrivningar -4 697 980 -4 228 182
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -469 798 -469 798
Utgående avskrivningar -5 167 778 -4 697 980
Redovisat värde 7 849 187 8 318 985

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 5 000 000

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (7 000 000) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 0 6 600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 0 400 000
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 0 11 000 000
Summa ställda säkerheter 0 11 000 000