556946-2871 Kralima Lunden AB

Årsredovisning

för

Kralima Lunden AB

556946-2871

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kralima Lunden AB

Org.nr 556946-2871

1 (8)

Styrelsen för Kralima Lunden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företaget är vidare
ett dotterbolag till Kralima Holding AB (556929-2484). Bolaget registrerades 2013-10-23.

Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götaland län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året konverterat från K2 till K3 regelverk. Inga övriga rapporterade väsentliga
händelser under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 835	9 112	8 660	8 424
Resultat efter finansiella poster	4 051	823	1 264	2 827
Soliditet (%)	44	39	39	39

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	27 386 110	0	27 436 110
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		0	0	0
Årets resultat			1 741 639	1 741 639
Belopp vid årets utgång	50 000	27 386 110	1 741 639	29 177 749

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

27 386 110

årets vinst

1 741 639

29 127 749

disponeras så att

i ny räkning överföres

29 127 749

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kralima Lunden AB

Org.nr 556946-2871

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		9 835 110	9 112 118
Övriga rörelseintäkter		11 796	400
		9 846 906	9 112 518

Rörelsens kostnader	2
Handelsvaror		-3 379 944	-5 613 127
Övriga externa kostnader		-272 280	-140 960
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 092 699	-986 489
		-4 744 923	-6 740 576
Rörelseresultat		5 101 983	2 371 942

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		138 108	63 893
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 189 235	-1 613 312
		-1 051 127	-1 549 419
Resultat efter finansiella poster		4 050 856	822 523

Bokslutsdispositioner		-1 906 130	-822 523
Resultat före skatt		2 144 726	0

Skatt på årets resultat		-403 087	0
Årets resultat		1 741 639	0

Kralima Lunden AB

Org.nr 556946-2871

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	59 612 163	60 704 862
		59 612 163	60 704 862

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	0
Andra långfristiga fordringar		1 821 347	2 477 477
		1 821 347	2 477 477
Summa anläggningstillgångar		61 433 510	63 182 339

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 737 155	1 669 806
Övriga fordringar		354 534	307 999
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		119 441	52 890
		2 211 130	2 030 695

Kassa och bank		4 448 253	5 756 218
Summa omsättningstillgångar		6 659 383	7 786 913

SUMMA TILLGÅNGAR		68 092 893	70 969 252

Kralima Lunden AB

Org.nr 556946-2871

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	5
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		27 386 110	27 386 111
Årets resultat		1 741 639	0
		29 127 749	27 386 111
Summa eget kapital		29 177 749	27 436 111

Obeskattade reserver		650 000	0

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		34 802 391	35 278 851
Skulder till koncernföretag		0	5 521 212
Summa långfristiga skulder		34 802 391	40 800 063

Kortfristiga skulder	7
Förskott från kunder		12	71
Leverantörsskulder		316 227	210 393
Aktuella skatteskulder		364 260	-49 849
Övriga skulder		3 500	2 412
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 778 754	2 570 051
Summa kortfristiga skulder		3 462 753	2 733 078

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		68 092 893	70 969 252

Kralima Lunden AB

Org.nr 556946-2871

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: Bolaget tillämpar komponentavskrivning enligt K3 regelverk.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme grund: 2%

Stamledning värme: 4%

Stamledning VA: 7%

Fasad:5%

Fönster: 3%

Tak: 0%

El: 3%

Balkonger: 10%

Ventilation: 5%

Hiss: 20%

Styr- och övervakning: 0%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kralima Lunden AB

Org.nr 556946-2871

6 (8)

Not 2 Medeltalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda under året. Några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	71 638 449	71 638 449
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71 638 449	71 638 449

Ingående avskrivningar	-10 933 587	-9 947 098
Årets avskrivningar	-1 092 699	-986 489
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 026 286	-10 933 587

Utgående redovisat värde	59 612 163	60 704 862

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 477 477	599 327
Tillkommande fordringar	0	1 878 150
Avgående fordringar	-656 130	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 821 347	2 477 477

Utgående redovisat värde	1 821 347	2 477 477

Not 5 Förändringar i eget kapital, föregående år


	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	50 000	27 386 110	0

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	50 000	27 386 110	0

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	0	0
Årets resultat		1 741 639

Belopp vid årets utgång	50 000	27 386 110	1 741 639

Not 6 Långfristiga skulder

Kralima Lunden AB

Org.nr 556946-2871

7 (8)

Inga skulder förfaller senare än 5 år efter räkenskapsårets utgång.

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 802 391 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.I
balansräkningen redovisas krediter med förfall under kommande räkenskapsår som kortfristiga skulder.
Samtliga krediter med kapitalförfall under kommande räkenskapsår bedöms kunna refinansieras till
aktuell volym.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	0
	0	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	34 802 391	35 278 851
	34 802 391	35 278 851