Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ehrensvärdet Fastighets AB

Org.nr. 556944-6858

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egen fastighet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Christali Fastighets AB, 556875-2934. Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Bolagets säte är i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har en omklassificering skett av tidigare års uppskrivna värde på byggnad, då viss del enligt fastställd taxering bedömts avse mark. Justeringen har påverkat årets avskrivningar och resultat positivt.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning4 194 5844 065 1693 748 7553 705 538
Resultat efter finansiella poster717 595583 297443 473843 061
Soliditet (%)1,140,110,580,35
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000218 706-214 49254 214
Balanseras i ny räkning-214 492214 4920
Årets resultat420 280420 280
Belopp vid årets utgång50 0004 214420 280474 494
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat4 214
Årets resultat420 280
424 494
Sida 2 av 9
Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning424 494
424 494

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning4 194 5844 065 169
Övriga rörelseintäkter2344 7580
Summa rörelseintäkter4 539 342Summa rörelseintäkter4 065 169Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Drifts- och fastighetskostnader-2 495 469Drifts- och fastighetskostnader-2 450 913Drifts- och fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-154 538-71 801
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-268 154-298 558
Summa rörelsekostnader-2 918 161-2 821 272
Rörelseresultat1 621 1811 243 897
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter313 553516 296
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 217 139-1 176 896
Summa finansiella poster-903 586-660 600
Resultat efter finansiella poster717 595583 297
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-297 315-720 000
Summa bokslutsdispositioner-297 315-720 000
Resultat före skatt420 280-136 703
Skatter
Skatt på årets resultat0-77 789
Årets resultat420 280-214 492
Sida 4 av 9
Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark228 439 11328 244 998
Summa materiella anläggningstillgångar28 439 11328 244 998
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag310 275 00016 151 722
Summa finansiella anläggningstillgångar10 275 00016 151 722
Summa anläggningstillgångar38 714 11344 396 720
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar027 343
Övriga fordringar243 601227 644
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 513 4461 204 877
Summa kortfristiga fordringar1 757 0471 459 864
Kassa och bank
Kassa och bank1 116 235659 414
Summa kassa och bank1 116 235659 414
Summa omsättningstillgångar2 873 2822 119 278
SUMMA TILLGÅNGAR41 587 39546 515 998
Sida 5 av 9
Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 214218 706
Årets resultat420 280-214 492
Summa fritt eget kapital424 4944 214
Summa eget kapital474 49454 214
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut10 275 0000
Skulder till koncernföretag3 591 1949 170 601
Övriga skulder2 190 1002 145 100
Summa långfristiga skulder16 056 29411 315 701
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut524 200 00034 475 000
Leverantörsskulder161 84270 379
Skatteskulder80 72782 193
Övriga skulder7 0057 005
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter607 033511 506
Summa kortfristiga skulder25 056 60735 146 083
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER41 587 39546 515 998
Sida 6 av 9
Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden35 311 30035 311 300
Anskaffningar125 000Anskaffningar0Anskaffningar
Utgående anskaffningsvärden35 436 30035 311 300
Ingående avskrivningar-7 066 302-6 767 744
Återförda avskrivningar337 269Återförda avskrivningar0Återförda avskrivningar
Årets avskrivningar-268 154-298 558
Utgående avskrivningar-6 997 187-7 066 302
Redovisat värde28 439 11328 244 998
Årets avskrivningar inkluderar en justering till följd av omklassificering av tidigare uppskrivet värde mellan byggnad och mark. Justeringen har medfört en minskning av tidigare redovisade avskrivningar.
Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden16 151 72215 251 722
Året förändring-5 876 722Året förändring900 000Året förändring
Utgående anskaffningsvärden10 275 00016 151 722
Redovisat värde10 275 00016 151 722
Fordringarna avser långfristig finansiering inom koncernen. Någon fast amorteringsplan föreligger inte.
Sida 7 av 9
Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858

NOTER

Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år10 382 1005 641 507
Förfaller senare än 5 år5 674 1945 674 194
16 056 29411 315 701
Skulder till koncernföretag avser långfristig finansiering utan fastställd amorteringsplan.
Not 5Kortfristiga skulder till kreditinstitut2025-12-312024-12-31
Skuld till kreditinstitut24 200 00034 475 000
24 200 00034 475 000
Bolaget har lån som förfaller till betalning under kommande räkenskapsår, varför de i bokslutet redovisas som kortfristiga skulder. Till sin karaktär är finansieringen långsiktig och styrelsens bedömning är att lånen kommer förlängas vid förfall.
Övriga noter
Not 6Ställda säkerheter och eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar34 475 00034 475 000
34 475 00034 475 000
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.
Sida 8 av 9
Ehrensvärdet Fastighets AB
 Org.nr. 556944-6858

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Sida 9 av 9