Å R S R E D O V I S N I N G
för
KH III Fastigheter AB

Org.nr. 556944-2261

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01--2018-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KH III Fastigheter AB
 Org.nr. 556944-2261

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt, äga, förvalta, utveckla, uthyra och sälja fast egendom relaterad till bostäder. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

2018 2017 2016 2015
Nettoomsättning 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 4 562 838 35 815 692 -24 499 -36 942
Soliditet (%) 59,81 59,18 99,84 99,87

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 84 918 563 35 815 692 120 734 255
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 35 815 692 -35 815 692 0
Årets resultat 4 036 227 4 036 227
Belopp vid årets utgång 50 000 120 734 255 4 036 227 124 770 482

2018-12-31 2017-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 85 000 000 85 000 000
Sida 2 av 8
KH III Fastigheter AB
 Org.nr. 556944-2261

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 120 734 255
Årets resultat 4 036 227
124 770 482
Förslag till disposition:
Utdelning 121 483 607
Balanseras i ny räkning 3 286 875
124 770 482
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 121 483 607,00 kr. vilket motsvarar 2 429,67 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
KH III Fastigheter AB
 Org.nr. 556944-2261

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-01-01
2018-12-31		 2017-01-01
2017-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -22 858 -10 125
Summa rörelsekostnader -22 858 -10 125

Rörelseresultat -22 858 -10 125

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 73 747 000 35 825 817
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 508 122 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -71 669 426 0
Summa finansiella poster 4 585 696 35 825 817

Resultat efter finansiella poster 4 562 838 35 815 692

Resultat före skatt 4 562 838 35 815 692
Skatter
Skatt på årets resultat -526 611 0

Årets resultat 4 036 227 35 815 692
Sida 4 av 8
KH III Fastigheter AB
 Org.nr. 556944-2261

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 13 330 574 85 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 13 330 574 85 000 000

Summa anläggningstillgångar 13 330 574 85 000 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 73 747 000 0
Övriga fordringar 119 075 754 119 075 754
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 508 122 0
Summa kortfristiga fordringar 195 330 876 119 075 754

Summa omsättningstillgångar 195 330 876 119 075 754

SUMMA TILLGÅNGAR 208 661 450 204 075 754

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 120 734 255 84 918 563
Årets resultat 4 036 227 35 815 692
Summa fritt eget kapital 124 770 482 120 734 255

Summa eget kapital 124 820 482 120 784 255

Långfristiga skulder

 3
Skulder till koncernföretag 149 063 126 205
Summa långfristiga skulder 149 063 126 205
Sida 5 av 8
KH III Fastigheter AB
 Org.nr. 556944-2261

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

Kortfristiga skulder
Skatteskulder 526 611 0
Övriga skulder 83 149 669 83 149 669
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 625 15 625
Summa kortfristiga skulder 83 691 905 83 165 294

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 208 661 450 204 075 754
Sida 6 av 8
KH III Fastigheter AB
 Org.nr. 556944-2261

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2018-12-31 2017-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Pardes Holding AB Pardes Holding AB 62500 13 330 574 Pardes Holding AB 85 000 000
556827-3139 Stockholm 62,5%
13 330 574 85 000 000
Not 3 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 149 063 126 205

Övriga noter

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till KH III Properties 702 S.á.r.l. med säte i Luxemburg. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 8