Årsredovisning för

Fondex Landbyska AB

556944-0760

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fondex Landbyska AB, 556944-0760, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lanbyska Verket 10 i Stockholm Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget redovisar en kortfristig skuld till kreditinstitut. Lånet förfaller under 2026. Ledningens bedömning är att lånet kommer kunna förlängas på förfallodagen.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	10 317	11 458	8 492	7 600
Resultat efter finansiella poster	4 625	1 218	-12 113	-971
Soliditet %	17	8	8	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 842 591	-2 960 790
Balanseras i ny räkning		-2 960 789	2 960 790
Årets resultat			7 382 959
Belopp vid årets utgång	50 000	3 881 802	7 382 959

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 881 802
Årets resultat	7 382 959
Summa	11 264 761

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 264 761
Summa	11 264 761

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 316 528	11 457 720
Aktiverat arbete för egen räkning		0	651 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 316 528	12 108 720
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-1 645 885	-5 249 987
Övriga externa kostnader		-259 925	-335 547
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 403 670	-1 390 648
Summa rörelsekostnader		-3 309 480	-6 976 182
Rörelseresultat		7 007 048	5 132 538
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		92 840	10 085
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 474 987	-3 924 940
Summa finansiella poster		-2 382 147	-3 914 855
Resultat efter finansiella poster		4 624 901	1 217 683
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 500 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-1 100 000
Förändring av periodiseringsfonder		-2 460 000	0
Förändring av överavskrivningar		241 765	-3 078 473
Summa bokslutsdispositioner		4 281 765	-4 178 473
Resultat före skatt		8 906 666	-2 960 790
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 523 707	0
Årets resultat		7 382 959	-2 960 790

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	81 533 577	82 695 482
Inventarier, verktyg och installationer	3	2 836 708	3 078 473
Summa materiella anläggningstillgångar		84 370 285	85 773 955
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	6 500 000	6 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 500 000	6 800 000
Summa anläggningstillgångar		90 870 285	92 573 955
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		444 995	1 173 753
Fordringar hos koncernföretag		9 315 221	2 853 104
Övriga fordringar		6 742	1 601
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 013	8 982
Summa kortfristiga fordringar		9 778 971	4 037 440
Summa omsättningstillgångar		9 778 971	4 037 440
SUMMA TILLGÅNGAR		100 649 256	96 611 395

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 881 802	6 842 591
Årets resultat		7 382 959	-2 960 790
Summa fritt eget kapital		11 264 761	3 881 801
Summa eget kapital		11 314 761	3 931 801
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 017 000	1 557 000
Ackumulerade överavskrivningar		2 836 708	3 078 473
Summa obeskattade reserver		6 853 708	4 635 473
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	8 235 998
Övriga skulder		600 000	600 000
Summa långfristiga skulder		600 000	8 835 998
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		76 475 000	76 475 000
Leverantörsskulder		49 500	328 302
Skulder till koncernföretag		1 635 998	0
Skatteskulder		854 627	-594 726
Övriga skulder		498 922	622 360
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 366 740	2 377 187
Summa kortfristiga skulder		81 880 787	79 208 123
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		100 649 256	96 611 395

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	41 776 937	42 735 235
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	3 226 000
Omklassificeringar	0	-4 184 298
Utgående anskaffningsvärden	41 776 937	41 776 937
Ingående avskrivningar	-7 493 578	-8 496 955
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	1 515 060
Årets avskrivningar	-524 703	-511 683
Utgående avskrivningar	-8 018 281	-7 493 578
Ingående uppskrivningar	48 412 123	49 049 323
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-637 202	-637 200
Utgående uppskrivningar	47 774 921	48 412 123
Redovisat värde	81 533 577	82 695 482

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 150 298	315 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	4 835 298
Utgående anskaffningsvärden	5 150 298	5 150 298
Ingående avskrivningar	-2 071 825	-315 000
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	-1 515 060
Årets avskrivningar	-241 765	-241 765
Utgående avskrivningar	-2 313 590	-2 071 825
Redovisat värde	2 836 708	3 078 473

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 800 000	18 356 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	6 500 000	0
Reglerade fordringar	-6 800 000	-11 556 000
Utgående anskaffningsvärden	6 500 000	6 800 000
Redovisat värde	6 500 000	6 800 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fondex AB	556111-1930	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fondex AB med organisationsnummer 556111-1930 med säte i Stockholm.

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	80 500 000	80 500 000
Summa ställda säkerheter	80 500 000	80 500 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

R3 Revisionsbyrå KB