Årsredovisning för

Fondex Landbyska AB

556944-0760

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fondex Landbyska AB, 556944-0760, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lanbyska Verket 10 i Stockholm Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget redovisar en kortfristig skuld till kreditinstitut. Lånet förfaller under 2025. Ledningens bedömning är att lånet kommer kunna förlängas på förfallodagen. Bolaget har under året analyserat och omklassificerat delar av fastigheten till byggnadsinventarier.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	11 458	8 492	7 600	7 125
Resultat efter finansiella poster	1 218	-12 113	-971	3 177
Soliditet %	8	8	7	6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 516 732	325 860
Balanseras i ny räkning		325 859	-325 860
Årets resultat			-2 960 790
Belopp vid årets utgång	50 000	6 842 591	-2 960 790

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 842 591
Årets resultat	-2 960 790
Summa	3 881 801

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 881 802
Summa	3 881 802

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 457 720	8 491 881
Aktiverat arbete för egen räkning		651 000	3 226 000
Övriga rörelseintäkter		0	38 661
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 108 720	11 756 542
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-5 249 987	-18 651 846
Övriga externa kostnader		-335 547	-287 279
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 390 648	-1 181 068
Summa rörelsekostnader		-6 976 182	-20 120 193
Rörelseresultat		5 132 538	-8 363 651
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10 085	7 618
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 924 940	-3 756 612
Summa finansiella poster		-3 914 855	-3 748 994
Resultat efter finansiella poster		1 217 683	-12 112 645
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	14 206 000
Lämnade koncernbidrag		-1 100 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	-1 090 000
Förändring av överavskrivningar		-3 078 473	0
Summa bokslutsdispositioner		-4 178 473	13 116 000
Resultat före skatt		-2 960 790	1 003 355
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-677 495
Årets resultat		-2 960 790	325 860

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	82 695 482	83 287 603
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 078 473	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	3 226 000
Summa materiella anläggningstillgångar		85 773 955	86 513 603
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	6 800 000	18 356 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 800 000	18 356 000
Summa anläggningstillgångar		92 573 955	104 869 603
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 173 753	337 017
Fordringar hos koncernföretag		2 853 104	534 375
Övriga fordringar		596 327	766 770
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 982	7 318
Summa kortfristiga fordringar		4 632 166	1 645 480
Summa omsättningstillgångar		4 632 166	1 645 480
SUMMA TILLGÅNGAR		97 206 121	106 515 083

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 842 591	6 516 732
Årets resultat		-2 960 790	325 860
Summa fritt eget kapital		3 881 801	6 842 592
Summa eget kapital		3 931 801	6 892 592
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 557 000	1 557 000
Ackumulerade överavskrivningar		3 078 473	0
Summa obeskattade reserver		4 635 473	1 557 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		8 235 998	16 691 998
Övriga skulder		600 000	1 080 000
Summa långfristiga skulder		8 835 998	17 771 998
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		76 475 000	76 475 000
Leverantörsskulder		328 302	1 430 738
Skulder till koncernföretag		0	223 298
Skatteskulder		0	82 770
Övriga skulder		622 360	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 377 187	2 081 687
Summa kortfristiga skulder		79 802 849	80 293 493
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		97 206 121	106 515 083

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 735 235	42 735 235
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 226 000
Omklassificeringar	-4 184 298	0
Utgående anskaffningsvärden	41 776 937	42 735 235
Ingående avskrivningar	-8 496 955	-7 953 087
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	1 515 060	0
Årets avskrivningar	-511 683	-543 868
Utgående avskrivningar	-7 493 578	-8 496 955
Ingående uppskrivningar	49 049 323	49 686 523
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-637 200	-637 200
Utgående uppskrivningar	48 412 123	49 049 323
Redovisat värde	82 695 482	83 287 603

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	315 000	315 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	4 835 298	0
Utgående anskaffningsvärden	5 150 298	315 000
Ingående avskrivningar	-315 000	-315 000
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	-1 515 060	0
Årets avskrivningar	-241 765	0
Utgående avskrivningar	-2 071 825	-315 000
Redovisat värde	3 078 473	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	18 356 000	11 800 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	9 556 000
Reglerade fordringar	-11 556 000	-3 000 000
Utgående anskaffningsvärden	6 800 000	18 356 000
Redovisat värde	6 800 000	18 356 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fondex AB	556111-1930	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fondex AB med organisationsnummer 556111-1930 med säte i Stockholm.

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	80 500 000	80 500 000
Summa ställda säkerheter	80 500 000	80 500 000