sv SE SEK NORMALFORM 2018-01-01 2018-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556943-7790 2018-01-01 2018-12-31 556943-7790 2018-12-31 556943-7790 2017-01-01 2017-12-31 556943-7790 2017-12-31 556943-7790 2016-01-01 2016-12-31 556943-7790 2016-12-31 556943-7790 2015-01-01 2015-12-31 556943-7790 2015-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastigheten KBV AB
556943-7790

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Detta är bolagets femte verksamhetsår.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

1801-1812 1701-1712 1601-1612 1501-1512
Nettoomsättning 3 254 3 134 2 579 947
Resultat efter finansiella poster 1 041 997 -319 477
Soliditet % 63 63 63 85

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 70 441 615 415 258
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -900 000
- Balanseras i ny räkning 415 258 -415 258
- Årets resultat 439 876
- Belopp vid årets utgång 50 000 69 956 873 439 876

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 69 956 873
Årets resultat 439 876
Summa 70 396 749


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 900 000
Balanseras i ny räkning 69 496 749
Summa 70 396 749
3 (7)

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 254 000 3 133 621
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 254 000 3 133 621
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -156 055 -155 725
Övriga externa kostnader -654 090 -632 477
Personalkostnader -465 440 -465 440
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -473 000 -473 000
Summa rörelsekostnader -1 748 585 -1 726 642
Rörelseresultat 1 505 415 1 406 979
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -464 724 -409 548
Summa finansiella poster -464 724 -409 548
Resultat efter finansiella poster 1 040 691 997 431
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -361 900 -350 700
Summa bokslutsdispositioner -361 900 -350 700
Resultat före skatt 678 791 646 731
Skatter
Skatt på årets resultat -238 915 -231 473
Årets resultat 439 876 415 258
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 108 385 321 108 858 321
Summa materiella anläggningstillgångar 108 385 321 108 858 321
Summa anläggningstillgångar 108 385 321 108 858 321
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 48 500 0
Övriga fordringar 0 706 905
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 34 249 28 484
Summa kortfristiga fordringar 82 749 735 389
Kassa och bank
Kassa och bank 4 689 345 3 613 748
Summa kassa och bank 4 689 345 3 613 748
Summa omsättningstillgångar 4 772 094 4 349 137
SUMMA TILLGÅNGAR 113 157 415 113 207 458
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 69 956 873 70 441 615
Årets resultat 439 876 415 258
Summa fritt eget kapital 70 396 749 70 856 873
Summa eget kapital 70 446 749 70 906 873
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 712 600 350 700
Summa obeskattade reserver 712 600 350 700
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 40 800 000 41 000 000
Övriga skulder 27 000 26 000
Summa långfristiga skulder 40 827 000 41 026 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 67 631 82 005
Skatteskulder 782 168 560 959
Övriga skulder 185 515 185 440
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 135 752 95 481
Summa kortfristiga skulder 1 171 066 923 885
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 113 157 415 113 207 458
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 110 000 000 110 000 000
Utgående anskaffningsvärden 110 000 000 110 000 000
Ingående avskrivningar -1 141 679 -668 679
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -473 000 -473 000
Utgående avskrivningar -1 614 679 -1 141 679
Redovisat värde 108 385 321 108 858 321

Not3Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 40 800 000 41 000 000