2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556943-77172025-01-012025-12-31 556943-77172024-01-012024-12-31 556943-77172023-01-012023-12-31 556943-77172022-01-012022-12-31 556943-77172025-12-31 556943-77172024-12-31 556943-77172023-12-31 556943-77172022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kungsholmen AB

 

556943-7717

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kungsholmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Murmästaren 3, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

65 851

65 027

61 111

55 301

 

Resultat efter finansiella poster

94 837

-26 377

34 441

38 423

 

Soliditet (%)

11,5

4,6

2,3

5,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

10 269

5 762

16 081

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-4 810

 

-4 810

Balanseras i ny räkning

 

5 762

-5 762

0

Årets resultat

 

 

5 762

5 762

Belopp vid årets utgång

50

11 221

5 762

17 033

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 220 800
årets vinst   5 762 198
  16 982 998

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 095 000
i ny räkning överföres   11 887 998
  16 982 998

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

65 851

 

65 027

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

65 851

 

65 034

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 300

 

-3 053

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 236

 

-7 214

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 536

 

-10 267

 

Rörelseresultat

 

54 315

 

54 767

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

80 833

 

21 394

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-40 311

 

-102 538

 

Summa finansiella poster

 

40 522

 

-81 144

 

Resultat efter finansiella poster

 

94 837

 

-26 377

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-65 773

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-23 302

 

32 139

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-89 075

 

32 139

 

Resultat före skatt

 

5 762

 

5 762

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

5 762

 

5 762

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

327 923

 

331 172

 

Byggnadsinventarier

6

91 193

 

95 179

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

218

 

979

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

419 334

 

427 330

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

419 334

 

427 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

9

 

Fordringar hos koncernföretag

 

354 062

 

354 138

 

Övriga fordringar

 

4 073

 

4 036

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23

 

23

 

Summa kortfristiga fordringar

 

358 158

 

358 206

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

358 158

 

358 206

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

777 492

 

785 536

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 221

 

10 269

 

Årets resultat

 

5 762

 

5 762

 

Summa fritt eget kapital

 

16 983

 

16 031

 

Summa eget kapital

 

17 033

 

16 081

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

91 154

 

25 381

 

Summa obeskattade reserver

 

91 154

 

25 381

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

628 227

 

700 618

 

Summa långfristiga skulder

 

628 227

 

700 618

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 121

 

Leverantörsskulder

 

13

 

164

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

41 065

 

42 171

 

Summa kortfristiga skulder

 

41 078

 

43 456

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

777 492

 

785 536

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag

13 573

21 321

 

 

13 573

21 321

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

32 139

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-23 302

0

 

 

-23 302

32 139

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

355 116

354 541

 

Omklassificeringar

 

574

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

355 116

355 115

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 944

-20 716

 

Årets avskrivningar

-3 249

-3 228

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 193

-23 944

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

327 923

331 171

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

775 000

775 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(775 000)

(775 000)

 

 

775 000

775 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 416

118 416

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 416

118 416

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 237

-19 251

 

Årets avskrivningar

-3 986

-3 986

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 223

-23 237

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

91 193

95 179

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

979

1 082

 

Inköp

429

1 018

 

Omklassificeringar

0

-574

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 190

-547

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

218

979

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

218

979

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

8 (8)

 

 

 

 

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB