556943-7717 Balder Kungsholmen AB

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

1 (8)

Styrelsen för Balder Kungsholmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Murmästaren 3, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	61 111	55 301	53 860	53 702
Resultat efter finansiella poster	34 441	38 423	37 772	35 668
Soliditet (%)	2,3	5,1	4,6	3,9

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	19 727	4 179	23 956

Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-15 000		-15 000
Balanseras i ny räkning		4 179	-4 179	0
Årets resultat			5 763	5 763
Belopp vid årets utgång	50	8 906	5 763	14 719

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 905 739

årets vinst

5 762 861

14 668 600

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 400 000

i ny räkning överföres

10 268 600

14 668 600

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		61 112	55 300
Summa rörelseintäkter		61 112	55 300

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 557	-2 543
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-7 200	-7 197
Summa rörelsekostnader		-9 757	-9 740
Rörelseresultat		51 355	45 560

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	21 932	9 332
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-38 846	-16 469
Summa finansiella poster		-16 914	-7 137
Resultat efter finansiella poster		34 441	38 423

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-34 244
Övriga bokslutsdispositioner	4	-28 678	0
Summa bokslutsdispositioner		-28 678	-34 244
Resultat före skatt		5 763	4 179

Årets resultat		5 763	4 179

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5, 8	333 826	337 046
Byggnadsinventarier	6	99 165	103 046
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	1 082	729
Summa materiella anläggningstillgångar		434 073	440 821

Summa anläggningstillgångar		434 073	440 821

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	12
Fordringar hos koncernföretag		1 061 232	426 335
Övriga fordringar		0	158
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 006	21
Summa kortfristiga fordringar		1 062 238	426 526

Summa omsättningstillgångar		1 062 238	426 526

SUMMA TILLGÅNGAR		1 496 311	867 347

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	8 906	19 727
Årets resultat	5 763	4 179
Summa fritt eget kapital	14 669	23 906
Summa eget kapital	14 719	23 956

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	25 381	25 381
Summa obeskattade reserver	25 381	25 381

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	657 100	0
Summa långfristiga skulder	657 100	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	976	0
Förskott från kunder	0	66
Leverantörsskulder	9	72
Skulder till koncernföretag internreverser	775 000	775 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	23 126	42 872
Summa kortfristiga skulder	799 111	818 010

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 496 311	867 347

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar i koncernföretag	21 931	9 331
	21 931	9 331

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-38 750	-16 469
	-38 750	-16 469

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	-28 678	0
	-28 678	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	354 541	354 541
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	354 541	354 541

Ingående avskrivningar	-17 495	-14 275
Årets avskrivningar	-3 221	-3 221
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 716	-17 496

Utgående redovisat värde	333 825	337 045

Not 6 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	118 318	118 318
	98	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 416	118 318

Ingående avskrivningar	-15 272	-11 295
Årets avskrivningar	-3 979	-3 976
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 251	-15 271

Utgående redovisat värde	99 165	103 047

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	729	660
Inköp	451	69
Omklassificeringar	-98	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 082	729

Utgående redovisat värde	1 082	729

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	775 000	775 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(775 000)	(775 000)
	775 000	775 000

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

8 (8)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB