2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556943-77172022-01-012022-12-31 556943-77172021-01-012021-12-31 556943-77172020-01-012020-12-31 556943-77172019-01-012019-12-31 556943-77172022-12-31 556943-77172021-12-31 556943-77172020-12-31 556943-77172019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kungsholmen AB

 

556943-7717

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kungsholmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Murmästaren 3, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

55 301

53 860

53 702

54 847

 

Resultat efter finansiella poster

38 423

37 772

35 668

35 377

 

Soliditet (%)

5,1

4,6

3,9

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

13 196

6 531

19 777

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6 531

-6 531

0

Årets resultat

 

 

4 179

4 179

Belopp vid årets utgång

50

19 727

4 179

23 956

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   19 726 765
årets vinst   4 178 974
  23 905 739

 

disponeras så att

Utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   8 905 739
  23 905 739

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

55 300

 

53 860

 

Summa rörelseintäkter

 

55 300

 

53 860

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 543

 

-2 660

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 197

 

-7 197

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 740

 

-9 857

 

Rörelseresultat

 

45 560

 

44 003

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

9 332

 

7 525

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-16 469

 

-13 756

 

Summa finansiella poster

 

-7 137

 

-6 231

 

Resultat efter finansiella poster

 

38 423

 

37 772

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-34 244

 

-31 241

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-34 244

 

-31 241

 

Resultat före skatt

 

4 179

 

6 531

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 179

 

6 531

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

337 046

 

340 267

 

Byggnadsinventarier

5

103 046

 

107 023

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

729

 

660

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

440 821

 

447 950

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

440 821

 

447 950

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

426 335

 

414 332

 

Övriga fordringar

 

158

 

145

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21

 

25

 

Summa kortfristiga fordringar

 

426 526

 

414 502

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

426 526

 

414 502

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

867 347

 

862 452

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

19 727

 

13 196

 

Årets resultat

 

4 179

 

6 531

 

Summa fritt eget kapital

 

23 906

 

19 727

 

Summa eget kapital

 

23 956

 

19 777

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

25 381

 

25 381

 

Summa obeskattade reserver

 

25 381

 

25 381

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

66

 

0

 

Leverantörsskulder

 

72

 

67

 

Skulder till koncernföretag internreverser

 

775 000

 

775 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

42 872

 

42 227

 

Summa kortfristiga skulder

 

818 010

 

817 294

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

867 347

 

862 452

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag

9 331

7 525

 

 

9 331

7 525

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-16 469

-13 756

 

 

-16 469

-13 756

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

354 541

354 541

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

354 541

354 541

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 275

-11 054

 

Årets avskrivningar

-3 221

-3 221

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 496

-14 275

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

337 045

340 266

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

118 318

118 318

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 318

118 318

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 295

-7 319

 

Årets avskrivningar

-3 976

-3 976

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 271

-11 295

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

103 047

107 023

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

660

64

 

Inköp

69

717

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-121

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

729

660

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

729

660

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

775 000

775 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(775 000)

(775 000)

 

 

775 000

775 000

 

 

 

 

 

Balder Kungsholmen AB

Org.nr 556943-7717

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB