Styrelsen och verkställande direktören för Selbergs Entreprenad i Umeå AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2021–01–01 – 2021–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Koncernen består av moderbolaget; Selbergs Entreprenad I Umeå AB som startades i oktober 2013, och
dotterbolaget Selbergs Entreprenad i Luleå AB som startades i november 2014. Koncernen utför ny- och
ombyggnationer, med en inriktning mot nyproduktion av bostäder.

Verksamheten under räkenskapsåret

Precis som för allt och alla andra i vårt samhälle har även vi påverkas av Covid-pandemin. Vi har under
hela året arbetat strategiskt för att minska risken för smitta eller annan påverkan, för våra medarbetare,
kunder och samarbetspartners i alla våra pågående projekt. Företaget har efter omständigheterna lyckats
bra med detta och den pågående verksamheten har fortlöpt, efter vissa justeringar, enligt plan.

Bolaget har detta år tecknat sitt största avtal i sin historia projektet Västerteg till AB Bostaden. Vi har
även tecknat order med Diös, Lerstenen, SCA och Bonava, Orderingången är god.

Bolaget har ett antal pågående större projekt, såsom byggnation av Clarion Hotell till DIÖS AB samt
Bostäder på Västerteg till Bostaden AB, sist men inte minst tre projekt till Bonava, Bark, Primus och
BRF Tillsammans.

Bolagetsomsättningen på mindre uppdrag har även varit bra detta år.

Under året har vi avslutat projekt till Lerstenen, Bostaden, SCA och ett antal mindre uppdrag med
synnerligen bra kvalité till nöjda beställare.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid-pandemin har under året påverkat hela vår verksamhet, vi har arbetat för att minimera risken för
smitta och eventuell annan påverkan, detta arbete har tror vi fallit ut väl, helt klart haft smittade och
frånvaro på våra projekt, men med gemensamma krafter har vi försökt minimera konsekvenserna. Brist
på material och högre priser, när alla ska starta efter pandemin har påverkat oss negativt.

Gällande utveckling av en egen projektverksamhet har vi under detta år erhållit en markanvisning på
Tomtebogård som är underbearbetning. Detta ska generera en bra avkastning kommande år.

Förväntad framtida utveckling samt risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget kommer att fortsätta utvecklas, det finns en gedigen plan för detta, där både resultat och
omsättning kommer att öka.

Vårt fina samarbete med våra kunder skapar förutsättningar för långsiktig utveckling av bolaget, detta
tillsammans med våra medarbetares vilja att ständigt förbättras och utvecklas gör att vi skapar bra
förutsättningar.

Utmaningen kommer att vara att rekrytera de medarbetare som är rätt för oss och att utöka samarbetet
med leverantörer.

Det kontinuerliga arbetet med att bearbeta nya projekt såsom, bostäder, kontor, butikslokaler och
industrilokaler fortsätter, men osäkerheten och risken ligger i att det är svårt att bedöma ifall detaljplaner
och bygglovshantering faller ut i rätt tid.

Den största osäkerhetsfaktorn är dock utvecklingen av Covid-pandemin samt oron på den europeiska
marknaden ingen kan idag säga hur detta kommer att påverka framgent, men bolaget vidtar löpnade det
åtgärder som är relevanta och strategiskt viktiga.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållande

De största aktieägarna är Census AB med 29% ägarandel och Forspro AB med 21% ägarandel.
Resteranade ägare har 10% eller mindre av aktierna.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändring av eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Pågående entreprenadarbeten och liknande

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning. Dotterföretag är utan väsentlig betydelse.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter avskrivningar
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar, främst relaterade till värdering av pågående entreprenaduppdrag
och eventuella förlustrisker i ännu ej avslutade projekt.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 1 059 tkr, exklusive kostnader för lokalhyra.

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

Not 3 Arvode till revisorer

Not 5 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Not 6 Bokslutsdispositioner

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

Not 10 Andelar i koncernföretag

Not 11 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 13 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 14 Antal aktier och kvotvärde

Umeå 2022-04-06

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-04-06