Årsredovisning för

Choroa Property Partners AB

556943-4961

Räkenskapsåret

2019-01-01 - 2019-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Choroa Property Partners AB, 556943-4961, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm äger och förvaltar värdepapper samt utför konsultverksamhet med inriktning mot förvärv, finanisering, förvaltning och avyttring av fastigheter och fastighetsbolag. Företaget är bland annat rådgivare till internationella fastighetsinvesterare i Norden samt förvaltar värdepapper för egen räkning. Företaget grundades i slutet av 2013 och verksamheten startades fullt ut i januari 2014.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2019	2018	2017	2016
Nettoomsättning	730 000	30 000	0	0
Resultat efter finansiella poster	682 737	-111 820	-4	-56
Soliditet %	84	4	46	57

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	50 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	50 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	68 061	-111 820
Balanseras i ny räkning		-111 820	111 820
Årets resultat			572 513
Belopp vid årets utgång	0	-43 759	572 513

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2019-01-01 - 2019-12-31
Balanserat resultat	-43 759
Årets resultat	572 513
Summa	528 754

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2019-01-01 - 2019-12-31
Utdelning	528 754
Utdelning	512 000
Återbetalning av aktieägartillskott	16 754
Summa	528 754

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		730 000	30 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		730 000	30 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-47 202	-141 719
Summa rörelsekostnader		-47 202	-141 719
Rörelseresultat		682 798	-111 719
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-61	-101
Summa finansiella poster		-61	-101
Resultat efter finansiella poster		682 737	-111 820
Resultat före skatt		682 737	-111 820
Skatter
Skatt på årets resultat		-110 224	0
Årets resultat		572 513	-111 820

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-12-31	2018-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	3	5 000	5 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 000	5 000
Summa anläggningstillgångar		5 000	5 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		578 393	63 015
Summa kortfristiga fordringar		578 393	63 015
Kassa och bank
Kassa och bank		105 685	75 779
Summa kassa och bank		105 685	75 779
Summa omsättningstillgångar		684 078	138 794
SUMMA TILLGÅNGAR		689 078	143 794

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-12-31	2018-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-43 759	68 061
Årets resultat		572 513	-111 820
Summa fritt eget kapital		528 754	-43 759
Summa eget kapital		578 754	6 241
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		100	11 125
Skatteskulder		110 224	0
Övriga skulder		0	116 428
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	10 000
Summa kortfristiga skulder		110 324	137 553
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		689 078	143 794

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 000	5 000
Utgående anskaffningsvärden	5 000	5 000
Redovisat värde	5 000	5 000