2024-10-01 2025-09-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556943-45322024-10-012025-09-30 556943-45322023-10-012024-09-30 556943-45322022-10-012023-09-30 556943-45322021-10-012022-09-30 556943-45322020-10-012021-09-30 556943-45322025-09-30 556943-45322024-09-30 556943-45322023-09-30 556943-45322022-09-30 556943-45322021-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Mobi Fastighets AB

 

556943-4532

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑10‑01 ‑ 2025‑09‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Mobi Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑10‑01 ‑ 2025‑09‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets firma är registrerad 2013-09-25. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Fastigheten är en relativt nybyggd toppmodern och klimatsmart fullserviceanläggning med mycket hög
kapacitet och hyrs ut till Hedin Mobility Group.

 

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

Nettoomsättning

9 736

9 344

8 594

7 778

7 635

Resultat efter finansiella poster

2 005

1 291

1 932

2 885

3 005

Balansomslutning

118 567

122 281

123 304

121 318

116 197

Soliditet (%)

3,5

2,9

4,0

2,8

1,0

Avkastning på totalt kap. (%)

3,1

3,2

3,6

3,8

4,0

Avkastning på eget kap. (%)

48,4

36,0

39,0

83,8

261,2

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 417 652

-1 000 455

3 467 197

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 000 455

1 000 455

0

Årets resultat

 

 

625 095

625 095

Belopp vid årets utgång

50 000

3 417 197

625 095

4 092 292

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 417 197
årets vinst   625 095
  4 042 292

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 042 292
  4 042 292

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-10-01

-2025-09-30

2023-10-01

-2024-09-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 735 736

 

9 344 251

 

Övriga rörelseintäkter

 

177 817

 

321 328

 

 

 

9 913 553

 

9 665 579

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-256 320

 

-241 522

 

Övriga externa kostnader

 

-2 426 403

 

-1 898 469

 

Personalkostnader

2

-109 728

 

-567 675

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 840 669

 

-2 588 016

 

 

 

-5 633 120

 

-5 295 682

 

Rörelseresultat

 

4 280 433

 

4 369 897

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

3

-777 425

 

-743 509

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

159 385

 

344 127

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 656 976

 

-2 679 311

 

 

 

-2 275 016

 

-3 078 693

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 005 417

 

1 291 204

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-1 160 220

 

-2 278 334

 

Resultat före skatt

 

845 197

 

-987 130

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-220 102

 

-13 325

 

Årets resultat

 

625 095

 

-1 000 455

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

104 960 261

 

107 527 299

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

794 860

 

972 107

 

 

 

105 755 121

 

108 499 406

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

3 205 000

 

3 792 050

 

Uppskjuten skattefordran

 

125 914

 

110 186

 

Andra långfristiga fordringar

7

100 000

 

208 140

 

 

 

3 430 914

 

4 110 376

 

Summa anläggningstillgångar

 

109 186 035

 

112 609 782

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

103 740

 

345 800

 

 

 

103 740

 

345 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 007 239

 

3 007 228

 

Aktuella skattefordringar

 

337 515

 

0

 

Övriga fordringar

 

25 000

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

213 714

 

376 227

 

 

 

3 583 468

 

3 383 455

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

4 470 598

 

5 899 920

 

 

 

4 470 598

 

5 899 920

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 223 359

 

42 061

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 381 165

 

9 671 236

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

118 567 200

 

122 281 018

 

 

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-09-30

2024-09-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 417 197

 

4 417 652

 

Årets resultat

 

625 095

 

-1 000 455

 

 

 

4 042 292

 

3 417 197

 

Summa eget kapital

 

4 092 292

 

3 467 197

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

62 284

 

150 041

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

8

61 883 886

 

63 590 847

 

Övriga skulder

 

400 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

62 283 886

 

63 590 847

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

10

48 265 000

 

50 448 482

 

Leverantörsskulder

 

71 727

 

291 152

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

61 108

 

Övriga skulder

 

1 166 395

 

1 437 006

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 625 616

 

2 835 185

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 128 738

 

55 072 933

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 567 200

 

122 281 018

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnader

2-10 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

7 (11)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

8 (11)

 

 

 

 

 

Uppskattningar och bedömningar

Mobi Fastighets AB gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. Inga uppskattningar eller
antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar
och skulder under nästkommande år har identiferats.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-10-01

2023-10-01

 

 

-2025-09-30

-2024-09-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,5

0,5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2024-10-01

2023-10-01

 

 

-2025-09-30

-2024-09-30

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

59 625

112 491

 

Nedskrivningar

-837 050

-856 000

 

 

-777 425

-743 509

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 065 614

124 795 954

 

Inköp

 

269 660

 

Försäljningar/utrangeringar

-20 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 045 614

125 065 614

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 538 315

-15 027 364

 

Årets avskrivningar

-2 547 038

-2 510 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 085 353

-17 538 315

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

104 960 261

107 527 299

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

96 419 712

98 986 750

 

Bokfört värde mark

8 540 549

8 540 549

 

 

104 960 261

107 527 299

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 051 273

515 600

 

Inköp

116 384

900 673

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-365 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 167 657

1 051 273

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-79 166

-81 183

 

Försäljningar/utrangeringar

 

79 082

 

Årets avskrivningar

-293 630

-77 065

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-372 796

-79 166

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

794 861

972 107

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 648 050

3 443 000

 

Inköp

 

1 205 050

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 648 050

4 648 050

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-856 000

 

 

Årets nedskrivningar

-587 050

-856 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 443 050

-856 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 205 000

3 792 050

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

393 020

293 020

 

Tillkommande fordringar

 

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

393 020

393 020

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-184 880

 

 

Årets nedskrivningar

-108 140

-184 880

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-293 020

-184 880

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 000

208 140

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

61 883 886

63 590 847

 

 

61 883 886

63 590 847

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 48 265 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

48 265 000

50 448 482

 

 

48 265 000

50 448 482

 

 

 

 

 

Mobi Fastighets AB

Org.nr 556943-4532

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-09-30

2024-09-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

79 700 000

79 700 000

 

 

79 700 000

79 700 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-30

 

Cedra Sverige AB